Mieten // 1130// Außergewöhnliche Terrassenwohnung mit Grünblick!

Die sanierte Wohnung liegt direkt angrenzend zum Schönbrunner Bad und besticht durch ein offenes Raumkonzept in Verbindung mit Kunst und Moderne.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Alles fügt sich wie selbstverständlich zu einem bewohnten, sympathischen Gesamtkunstwerk.
Besondere Entspannung bietet die traumhafte Loggia, wo
Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen können. 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4
Autobus: 9A, 8A, 63A, 10A

Zustand und Ausstattung:

+) Wände neu ausgemalt
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Eingangstür gepolstert
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler,Mikrowelle, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Durchreiche
+) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel und Unterschrank, Toilette, Handtuchtrockner
+) Vorzimmer mit Schrank
+) Gegensprechanlage 
+) Gas- Zentralheizung
+) Möblierung nach Absprache
+) PKW Stellplatz


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Exposé

Befristung  

5 Jahre

Stockwerk: 

DG (4. Stock, Lift bis 3. Stock)

Raumaufteilung:

4 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 separate Dusche,  1 Toilette, 1 Loggia
im Haus: Fahrradraum, Waschküche

Flächen in m2: 

Wohnfläche: ca. 95
Loggia: ca. 11


Energieausweis:

HWB: 100 kWh/m2a  | Klasse: C
f GEE: 3,31  | Klasse: F 


Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 1.059,47
Betriebskosten: 71,77
Warmwasser: 38,70
Heizung: 85,89
+ 10% USt. von 1.169,94 : 116,99
+ 20% USt. von 85,89 : 17,18
=========================

Gesamt: 1.390,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 6.000,00
Provision: 3.013,99 (inkl. 20% USt.)

Objektnummer 6071202

Objektart:
Wohnung

Nutzungsart:
Wohnen

Preisinformation

Nettomiete:
1165.42 €

Betriebskosten:
78.95 €

Heizkosten:
103.07 €

Warmwasser:
42.56 €

Gesamtmiete:
1390 €

Kaution:
6.000,00 €

Provision:
3.013,99 € inkl. 20% USt.

Details

Zimmer:

Wohnfläche:
95 m²

Bäder:
2

WC:
2

Abstellraum:
1

HWB:
100 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Fahrradraum, Abstellraum, Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Office | Sattmann Immobilien

office@sattmann-immobilien.at

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