Kaufen // 1140// Eckreihenhaus! Blühendes Zuhause!

Beschreibung:

Der Alltagsstress darf draussen bleiben. Die eigenen vier Wände sind Ihr persönlicher Freiraum, Ihre eigene kleine Welt.

Besondere Momente genießen Sie im Garten mit Terrasse, kleinem Biotop und Hochbeet.

Die Terrasse Ihrer grünen Oase betreten Sie vom großzügen Wohnraum mit Kamin und offner Küche.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Toilette. Von hier aus gelangen Sie zum ausgebauten Dachboden, der über 2 Atelierräume verfügt.

Praktisch ist auch der ausgebaute Keller in dem sich ein großzügiger Hobbyraum, sowie ein Wirtschaftsraum befinden.

Verkehrsanbindung:

Autobus: 49A

Zustand und Ausstattung:

+) Wände ausgemalt

+) Kamin
+) Parkett-, Fliesen-, und Teppichböden
+) Kunststofffenster mit Isolierglas
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
+) Vorzimmer mit Garderobe und Zugang zu Keller
+) Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
+) Dachboden zu Wohnzwecken ausgebaut
+) Ausgebauter, beheizbarer Keller mit Hobbyraum und Wirtschaftsraum
+) Gasetagenheizung
+) Garten mit Terrasse

Raumaufteilung:

5 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Küche, 2 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit Toilette, 1 Toilette, 1 Terrasse, Keller

Flächen in m2:

EG:
Zimmer : ca. 37,63
Vorzimmer: ca. 5,72
Küche: ca. 5,56
Toilette: ca. 1,08
Gesamt: ca. 49,99 

Terrasse: ca. 15,00

Garten: ca. 184,00

1. OG:
Zimmer 2: ca. 10,45
Kabinett: ca. 8,98
Zimmer 1: ca. 12,80
Badezimmer: ca. 4,94
Flur: ca. 8,90
=========================
Gesamt: ca. 46,07

2. OG:
Zimmer: ca. 18,06
Zimmer: ca. 9,00
Gesamt: ca. 27,06

Keller:
Hobbyraum: ca. 28,43
Wirtschaftsraum: ca. 21,95
Gesamt: ca. 50,38          

Energieausweis: 

HWB: 145,00 kWh/m2a  | Klasse: D
f GEE: 1,93  | Klasse: D

Eigentumsform

Wohnungseigentum

Kaufpreis und Provision in EUR:

Kaufpreis: 449.000,00
Provision: 16.164,00 (inkl. 20% USt.)

Monatliche Kosten in EUR:

Betriebskosten: 114,58
+ 10% USt. von 114,58 : 11,46
=========================
Gesamt: 126,04 (inkl. USt.)

Einmalige Kosten in EUR:

Kaufpreis: 449.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer: 15.715,00
1,1% Eintragungsgebühr: 4.939,00
ca. 2% Vertragserrichtung: 8.082,00 (inkl. 20% USt.)
3% Provision: 16.164,00 (inkl. 20% USt.)
============================= 
Gesamt: ca. 493.900,00


zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!

 

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Exposé

Objektnummer 6070901

Objektart:
Haus

Nutzungsart:
Wohnen

Preisinformation

Kaufpreis:
449000 €

Betriebskosten:
126.04 €

Provision:
16.164,00 € inkl. 20% USt.

Details

Zimmer:
5.5

Wohnfläche:
123.12 m²

Bäder:
1

WC:
2

HWB:
145 kWh/m²a

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Kamin, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Office | Sattmann Immobilien

office@sattmann-immobilien.at

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