Mieten // 1030// Kreatives Werken und Wohnen!

Beschreibung :

Das Designer Loft Top 14A besteht aus Atelierraum, Vorraum, Küchenbereich, Wirtschaftsraum mit WC, einem Bad mit Dusche und WC, einer ca. 15 m2 großen Terrasse sowie einem PKW Abstellplatz. Das Loft, im 4. Stock gelegen, ist über das zentrale Stiegenhaus mit Personenaufzug sowie über den Außenzugang  (Stahlkonstruktion) begehbar. Zusätzlich befindet sich im Bereich des Ateliers ein mittels Code geschützter Lastenaufzug, über welchen man gemütlich direkt in den Wohnbereich gelangt. Die Sanitärausstattung ist hochwertig. Lassen Sie Ihrer Kreativität Raum!   

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
Straßenbahn: 18
Autobus: 80A

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Beton- und Fliesenböden
+) Küche mit Gaggenau-Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, Unterschränke
+) Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken mit Spiegel
+) Vorzimmer mit Garderobe
+) Toilette mit Handwaschbecken und Waschmaschine
+) Gegensprechanlage
+) Balkon
+) Begehbarer Schrank
+) PKW Abstellplatz
+) Gasezentralheizung

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Exposé

Befristung

5 Jahre

Stockwerk:

4. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

Atelierraum, Vorraum, Küchenbereich, Wirtschaftsraum mit WC, einem Bad mit Dusche

und WC, Balkon

Flächen in m2: 

167,99

Energieausweis:

HWB: 130 kWh/m2a  | Klasse: D
f GEE: 2,06  | Klasse: D 

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 2.318,59
Betriebskosten: 158,61
Lift-Betriebskosten: 57,18
Heizung: 168,48
+ 20% USt. von 2.702,86 : 540,57
=========================
Gesamt: 3.243,43 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 9.730,00
Provision: 9.730,30 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung: 1.169,13

 

Objektnummer 6030611

Objektart:
Büro / Praxis

Nutzungsart:
Wohnen

Preisinformation

Nettomiete:
2782.31 €

Betriebskosten:
190.33 €

Heizkosten:
202.18 €

Liftkosten:
68.62 €

Gesamtmiete:
3243.44 €

Kaution:
9.730,00 €

Provision:
9.730,30 € inkl. 20% USt.

Details

Zimmer:

Wohnfläche:
167.99 m²

Bäder:
1

WC:
2

Balkon:
1

HWB:
130 kWh/m²a

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Office | Sattmann Immobilien

office@sattmann-immobilien.at

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