Mieten // 1220// Geschäftslokal / Praxis mit Gestaltungsmöglichkeit!

Beschreibung und Lage:

Das Geschäftslokal liegt in guter Infrastruktur, mitten im Wohngebiet Nähe Gänsehäufel und Kaisermühlendamm. Gestalten Sie sich Ihr Geschäftslokal nach den eigenen Wünschen. Der interessante Grundriss bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Kaisermühlen VIC
Autobus: 92A
Auto: A22 Donauufer Autobahn

Zustand und Ausstattung:

+) Gestaltungsmöglichkeit nach eigenen Wünschen
+) PVC- und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Badezimmer mit Dusche
+) 2 Toiletten
+) Gasetagenheizung

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Exposé

Befristung

unbefristet

Stockwerk:

EG

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 2 Kabinetten, 2 Badezimmer, 2 Toiletten 

Flächen in m2: 

ca. 135 

Energieausweis:

HWB: 267,81 kWh/m2a  | Klasse: G
f GEE: 2,46  | Klasse: D 

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 950,00
Betriebskosten: 271,91
+ 20% USt. von 1.221,91 : 244,38
=========================

Gesamt: 1.466,29 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 4.400,00
Provision: 4.398,88 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung
BMF: ca. 533,86

 

Objektnummer 5110817

Objektart:
Büro / Praxis

Nutzungsart:
Wohnen

Preisinformation

Nettomiete:
1140 €

Betriebskosten:
326.29 €

Gesamtmiete:
1466.29 €

Kaution:
4.400,00 €

Provision:
4.398,88 € inkl. 20% USt.

Details

Zimmer:

Wohnfläche:

Bäder:
2

WC:
2

HWB:
267.81 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Gas, Etagenheizung, Dusche

Ihr Ansprechpartner

Office | Sattmann Immobilien

office@sattmann-immobilien.at

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