Mieten // 1060// U3, U4! 147m2 Altbau!

Beschreibung und Lage:

Die Wohnung liegt in Gehweite zur Mariahilferstraße, eine der größten Einkaufsstraßen Wiens. Auch der Spaziergang zum Naschmarkt lohnt sich! Mit den Öffis erreichen Sie schnell alle wichtigen Knotenpunkte Wiens sowie die City. Fast vor der Haustüre befindet sich eine Station des Autobusses 57A. Mit dem Auto sind Sie unter anderem via Wienzeile gut in den Süden und Westen von Wien angebunden.

Mir 3,5 Zimmern, bietet diese Altbauwohnung genügend Platz um sich zu entfalten. Vom großzügigen Vorzimmer aus gelangt man zu Bad, Küche sowie zum Zimmer 1, welches direkt an das Kabinett anschließt. Vom Zimmer 1 (und vom Vorzimmer) aus gelangen Sie durch die schönen großen Flügeltüren direkt zum Zimmer 2.
Zimmer 3 erreichen Sie über Zimmer 2, welches als einziges straßenseitig ausgerichtet ist. Die großen Räume mit ihren hohen Decken und die eleganten Flügeltüren verleihen dieser Wohnung den typischen Aultbau-Charme.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3, U4, U6
Straßenbahn: 6, 18
Autobus: 12A, 13A, 14A, 57A
Bahn: Wien Westbahnhof

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß neu ausgemalt
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Für dein Einbau einer Küche werden dem Mieter € 400,- zur Verfügung gestellt
+) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, Fenster Richting Innenhof
+) Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
+) Gegensprechanlage
+) Gasetagenheizung

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Befristung

unbefristet

Stockwerk:

2. Stock

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Flächen in m2: 

147,02

Energieausweis:

HWB: 173 kWh/m2a  | Klasse: E
f GEE: 2,75  | Klasse: E

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 1.093,77
Betriebskosten: 229,13
Wasser: 31,65
+ 10% USt. von 1.354,55 : 135,45
=========================
Gesamt: 1.490,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 4.470,00
Provision: 3.250,92 (inkl. 20% USt.)

 

Objektnummer 5110604

Objektart:
Wohnung

Nutzungsart:
Wohnen

Preisinformation

Nettomiete:
1203.15 €

Betriebskosten:
252.03 €

Sonstiges:
34.82 €

Gesamtmiete:
1490 €

Kaution:
4.470,00 €

Provision:
3.250,92 € inkl. 20% USt.

Details

Zimmer:
3.5

Wohnfläche:
147.02 m²

Bäder:
1

WC:
2

HWB:
173 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, WG geeignet, Flügeltüren

Ihr Ansprechpartner

Office | Sattmann Immobilien

office@sattmann-immobilien.at

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