Mieten // 1200// U4, U6 ! Praxisräume zentral!

Beschreibung und Lage:

Die Praxis/ Ordination liegt zwischen Klosterneuburger Straße und Hannovermarkt.

Das Objekt ist öffentlich bestwens angebunden.

Der große Empfangsbereich bietet ausreichend Platz. Direkt angrenzend befindet sich eine Küche die auch als Auenthaltsraum genutzt werden kann. Drei weitere Räume bieten genug Platz für Büro, Behandlungsarum und Wartezimmer.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße
Straßenbahn: 5, 31, 33
Autobus: 5A, 5B

Zustand und Ausstattung:

+) Fliesen-Teppich- und Laminatböden
+) Sicherheitseingangstüre
+) Thermo - Isolierglasfenster 
+) Küche mit E-Herd, Kühlschrank, Spüle, Ober- und Unterschränke
+) Vorzimmer mit Einbauschrank, Empfangstresen, Deckenspots
+) Gegensprechanlage
+) Gasetagenheizung 

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Exposé

Befristung

unbefristet

Stockwerk:

Hochparterre (ohne Lift)

Raumaufteilung:

Vorzimmer, WC, Abstellraum, 1 Küche, 2 Behandlungsräume, 1 Wartezimmer, 1 Patienten-WC am Gang, Kellerabteil 

Flächen in m2: 

Behandlungsraum 1: ca. 7,37
Behandlungsraum 2: ca. 10,39
Ordinationsraum: ca. 16,92
Warteraum: ca. 19,92
Vorzimmer: ca. 15,33
Abstellraum: ca. 0,63
Toilette: ca. 1,83
=========================
Gesamt: ca. 72,39

Energieausweis:

HWB: 171,38 kWh/m2a  | Klasse: E
f GEE: 2,75  | Klasse: E

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 681,60
Betriebskosten: 148,40
+ 0% USt. von 0,00 : 0,00
=========================
Gesamt: 830,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 2.490,00
Provision: 2.988,00 (inkl. 20% USt.)

 

Objektnummer 5110403

Objektart:
Büro / Praxis

Nutzungsart:
Wohnen

Preisinformation

Nettomiete:
681.6 €

Betriebskosten:
148.4 €

Gesamtmiete:
830 €

Kaution:
2.490 Bruttomonatsmieten

Provision:
2.988,00 € inkl. 20% USt.

Details

Zimmer:

Wohnfläche:

Bäder:

WC:
1

HWB:
171.38 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Teppichboden, Gas, Etagenheizung

Ihr Ansprechpartner

Office | Sattmann Immobilien

office@sattmann-immobilien.at

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