Kaufen // 1060// Geschäftslokal in Eigentum! Mitten in Mariahilf!

Beschreibung und Lage:

Lassen Sie sich vom entspannten Flair des 6.Wiener Bezirks verzaubern. Mitten in der Stadt bleiben fast keine Wünsche offen. Ob Shoppen in der neu geschaffenen Mariahilfer-Fußgängerzone, kulinarische Genüsse am Naschmarkt, kulturelle Events und Feste im Museumsquartier oder in den benachbarten Museen, alles in direkter Fuß-Distanz. Der Esterházy-Park mit dem Haus des Meeres sowie ein bekanntes Wiener Kino sind Ihre direkten Nachbarn.

Das Geschäftslokal im Edelrohbau, befindet sich im Erdgeschoss des ehemaligen Bürogebäudes, welches nach höchsten qualitativen und baubiologischen Gesichtspunkten revitalisiert wurde. Bei der Ausstattung und Gestaltung können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.  

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2 (ca. 560 m), U3 (ca. 530 m), U4 (ca. 330 m)
Autobus: 13A, 14A, 57A
Citybike Standort: Kreuzung Getreidemarkt (ca. 500 m )
Carsharing Standort: Lindengasse

Zustand und Ausstattung:

+) Erstbezug!
+) Edelrohbau
+) Vorbereitung für Klimaanlage und Heizung
+) Sanitäranlagen

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Exposé

Stockwerk

EG

Flächen in m2:

ca. 186,00

Energieausweis:

HWB: 23,65 kWh/m2a  | Klasse: A
f GEE: 0,88 | Klasse: B

Eigentumsform

Eigentum

Kaufpreis und Provision in EUR:

Kaufpreis: 720.000,00 (inkl. 20%)
Provision: 25.920,00 (inkl. 20% USt.)

Monatliche Kosten in EUR:

Reparaturfonds: 97,73
Betriebskosten: 479,05
Warmwasser: 47,12
Heizung: 109,94
Klimatisierung: 38,10
+ 0% USt. von 97,73 : 0,00
+ 20% USt. von 674,21 : 134,84
=========================
Gesamt: 906,78 (inkl. USt.) 

Einmalige Kosten in EUR:

Kaufpreis: 720.000,00 (inkl. 20%)
3,5% Grunderwerbsteuer: 25.200,00
1,1% Eintragungsgebühr: 7.920,00
ca. 1,5% Vertragserrichtung: 12.960,00 (inkl. 20% USt.)
3% Provision: 25.920,00 (inkl. 20% USt.)
=============================
Gesamt: ca. 792.000,00
zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!

 

 

Objektnummer 222400301

Objektart:
Einzelhandel

Nutzungsart:
Wohnen

Preisinformation

Kaufpreis:
720000 €

Betriebskosten:
574.86 €

Heizkosten:
131.93 €

Reparaturrücklage:
97.73 €

Warmwasser:
56.54 €

Kühlung:
45.72 €

Provision:
25.920,00 € inkl. 20% USt.

Details

Zimmer:

Wohnfläche:

Bäder:

WC:
3

HWB:
23.65 kWh/m²a

Ausstattung

Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Office | Sattmann Immobilien

office@sattmann-immobilien.at

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