Kaufen // 1140// Gemütlich genießen! Ihr Eigentum!

Beschreibung und Lage:

Das Wohnhaus liegt im 14. Bezirk mit ausgesprochen guter Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie nämlich die U4 Station und einige S-Bahn Linien. Fast vor der Haustüre hält die Straßenbahnlinie 49. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten haben Sie auf der Linzerstraße. Auch Kindergärten bzw. eine Volksschule befinden sich in der Umgebung. In Ihrer Freizeit dürfen Sie das Hütteldorfer Bad sowie das Schloss Schönbrunn besuchen oder beim Fußball im Allianz Stadion mitfiebern. 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4
Straßenbahn: 49, 52
Autobus: 147
Bahn: R, S45, S50

Zustand und Ausstattung:

+) Erstbezug nach Generalsanierung
+) Wände weiß neu ausgemalt
+) Laminat- und Fliesenböden
+) Eingangstüre mit Sicherheitsschloss
+) Kunststofffenster mit Isolierglas
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Spüle, Ober- und Unterschränke, Waschmaschinenanschluss
+) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchtrockner
+) Vorzimmer mit Einbauschrank
+) Toilette mit Handwaschbecken
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung 


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Exposé

Stockwerk 

2. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Kabinett, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil

Flächen in m2:

ca. 45,50

Energieausweis:

HWB: 136,55 kWh/m2a  | Klasse: D

Eigentumsform

Wohnungseigentum

Kaufpreis und Provision in EUR:

Kaufpreis: 169.000,00
Provision: 6.084,00 (inkl. 20% USt.)

Monatliche Kosten in EUR:

Reparaturfonds: 93,47
Betriebskosten: 103,19
Lift-Betriebskosten: 12,83
+ 0% USt. von 93,47 : 0,00
+ 10% USt. von 116,02 : 11,60
=========================
Gesamt: 221,09 (inkl. USt.)

Einmalige Kosten in EUR:


Kaufpreis: 169.000,00 
3,5% Grunderwerbsteuer: 5.915,00
1,1% Eintragungsgebühr: 1.859,00
ca. 1,5% Vertragserrichtung: 3.042,00 (inkl. 20% USt.)
3% Provision: 6.084,00 (inkl. 20% USt.)
============================= 
Gesamt: ca. 185.900,00
zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!

 

Objektnummer 5100102

Objektart:
Wohnung

Nutzungsart:
Wohnen

Preisinformation

Kaufpreis:
169000 €

Betriebskosten:
113.51 €

Reparaturrücklage:
93.47 €

Liftkosten:
14.11 €

Provision:
6.084,00 € inkl. 20% USt.

Details

Zimmer:

Wohnfläche:
45.5 m²

Bäder:
1

WC:
1

HWB:
136.55 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Dusche, Toilette

Ihr Ansprechpartner

Office | Sattmann Immobilien

office@sattmann-immobilien.at

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