Mieten // 1180// Geschäftslokal am Währinger Gürtel!

Beschreibung und Lage:

Das Geschäftslokal liegt gut erreichbar am Währinger Gürtel.
Vom Eingang aus gelangen Sie direkt in den ersten Raum, welcher mit einer Theke ausgestattet ist. Raum 2 und 3 sind von hier aus begehbar. Im hinteren Trakt befindet sich ein WC, sowie ein Spülraum und ein Waschraum.  

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Volksoper
Straßenbahn: 42

Zustand und Ausstattung:

+) Holz- und Fliesenböden
+) Theke
+) Spülraum mit Spüle und Unterschrank
+) Gasetagenheizung

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Befristung  

unbefristet

Stockwerk: 

EG

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Waschraum, 1 Toilette, 1 Spülraum

Flächen in m2: 

121,45

Energieausweis:

Ein Energieausweis über die Gesamteffizienz des Gebäudes gemäß § 3 EAVG ist für das Objekt derzeit noch nicht vorhanden. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 738,01
Betriebskosten: 162,52
+ 20% USt. von 900,53 : 180,11
=========================
Gesamt: 1.080,64 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 3.250,00
Provision: 3.241,91 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung BMF: ca. 395,03

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 5070401

Objektart:
Einzelhandel

Nutzungsart:
Wohnen

Preisinformation

Nettomiete:
885.62 €

Betriebskosten:
195.02 €

Gesamtmiete:
1080.64 €

Kaution:
3.250,00 €

Provision:
3.241,91 € inkl. 20% USt.

Details

Zimmer:

Wohnfläche:

Bäder:

WC:

HWB:
kWh/m²a

Ausstattung

Ihr Ansprechpartner

Office | Sattmann Immobilien

office@sattmann-immobilien.at

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