Mieten // 1190// Modernes Stil-Leben im Zentrum von Sievering!

Beschreibung und Lage:

Die elegante Wohnung in einem ansprechenden Stilhaus, bezaubert durch ihre Umgebung mit Blick von einem malerischen Arkaden- ähnlichen Balkon. Das besondere an dieser Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das ruhige Schlafzimmer sowie die moderne Küche mit viel Platz für einen Esstisch.

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: 38
Bahn: S45 Oberdöbling

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß ausgemalt
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Eingangstüre mit Sicherheitsschloss
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Waschmaschine
+) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchtrockner, Steinfliesen
+) Vorzimmer mit Deckenspots
+) Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung
+) Gartenbenützung

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Exposé

Befristung  

4 Jahre

Stockwerk: 

3. Stock

Raumaufteilung:

2 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Balkon

Flächen in m2: 

Zimmer 1: ca. 25,66
Zimmer 2: ca. 36,90
Küche: ca. 16,92
Vorzimmer: ca. 11,00
Badezimmer: ca. 3,71
Toilette: ca. 1,17
=========================
Gesamt: ca. 95,36

Energieausweis:

HWB: 160 kWh/m2a  | Klasse: E

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 768,11
Betriebskosten: 212,07
Möbelmiete: 93,17
+ 10% USt. von 980,18 : 98,02
+ 20% USt. von 93,17 : 18,63
=========================
Gesamt: 1.190,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 7.715,00 (Bankgarantie ebenfalls möglich)
Provision: 2.576,04 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung BMF: ca. 434,40

 

Objektnummer 5060404

Objektart:
Wohnung

Nutzungsart:
Wohnen

Preisinformation

Nettomiete:
844.92 €

Betriebskosten:
233.28 €

Möbelmiete:
111.8 €

Gesamtmiete:
1190 €

Kaution:
7.715,00 €

Provision:
2.576,04 € inkl. 20% USt.

Details

Zimmer:

Wohnfläche:
95.36 m²

Bäder:
1

WC:
1

HWB:
160 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Südostbalkon / -terrasse

Ihr Ansprechpartner

Office | Sattmann Immobilien

office@sattmann-immobilien.at

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