Mieten // 1180// Büro/ Praxisräume im Herzen von Währing! Ideale Anbindung!

Beschreibung und Lage:

Die Räumlichkeit liegt mitten in Währing. Von hier aus erreichen Sie mit der Straßenbahn rasch die Innenstadt, sind aber auch schnell draußen im Grünen. Nicht weit entfernt befindet sich der Türkenschanzpark, der zum Spazieren oder Joggen einlädt. Zum Shoppen bieten sich zahlreiche Geschäfte auf der Währingerstraße sowie der Kutschkermarkt mit seinen Köstlichkeiten an.   

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Währingerstraße
Straßenbahn: 40, 41
Bahn: S Bahn Gersthof

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Eingangstür mit Sicherheitsbalken
+) Küche mit Kühlschrank + Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle, Unterschränke
+) 2 Toiletten mit Handwaschbecken
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

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Befristung  

unbefristet

Stockwerk: 

3. Stock (mit Lift) 

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 2 Toiletten, 1 Loggia

Flächen in m2: 

99,47

Energieausweis:

HWB: 212,44 kWh/m2a  | Klasse: F
f GEE: 33,67  | Klasse: G

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 771,18
Betriebskosten: 219,90
Lift-Betriebskosten: 83,92
+ 20% USt. von 1.075,00 : 215,00
=========================

Gesamt: 1.290,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 3.870,00

Provision: 3.870,00 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung
BMF: ca. 470,40

 

Objektnummer 5040303

Objektart:
Büro / Praxis

Nutzungsart:
Wohnen

Preisinformation

Nettomiete:
925.42 €

Betriebskosten:
263.88 €

Liftkosten:
100.7 €

Gesamtmiete:
1290 €

Kaution:
3.870,00 €

Provision:
3.870,00 € inkl. 20% USt.

Details

Zimmer:

Wohnfläche:

Bäder:

WC:

HWB:
212.44 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Office | Sattmann Immobilien

office@sattmann-immobilien.at

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