1230// Sonnige 2 Zimmer - mit Aussicht und Loggia!

Objektdaten:

• Lage: Atzgersdorf
• Objektart: Wohnung
• Bauart: NEUBAU
• Vermarktungsart: Miete

Ausstattung

Energieausweis

• Gültig bis: 2030-11-05
• Heizwärmebedarf: 43.3 kWh/m²a (Klasse B)
• fGEE: 1.1 (Klasse C)

Beschreibung

Nur unweit des historischen Atzgersdorfer Ortskerns sowie in unmittelbarer Nähe des Liesingsbach-Naherholungsgebietes befindet sich diese großzügige und sonnige 2 Zimmer-Wohnung. Sie ist sowohl für Singles und Paare bestens geeignet. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, südseitig ausgerichtete Loggia-Terrasse und lässt keine Wünsche offen.

Nahversorger und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Verkehrsanbindung:
Bahnhof Atzgersdorf in 8 Minuten zu Fuß erreichbar - Schnellbahn S2, S3
Autobusse 60A, 66A, 58A, 58B

Zustand und Ausstattung:
+) Wandmalerei weiß
+) Zentralheizung
+) Vorzimmer: Fliesenboden, Gegensprechanlage, Garderobe
+) Wohnküche: Fliesenboden, Innenrollos, Spüle, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke, Kühlschrank mit Gefrierfach; FS Satellit-Anschlußmöglichkeit
+) Flur: Fliesenboden
+) Zimmer: Laminatboden, Innenjalousien
+) Bad: Boden- und Wandverfliesung, Waschbecken mit Alibert, Badewanne, Dusche, Sprossenheizkörper
+) WC: Boden- und Wandverfliesung, Handwaschbecken, WM-Anschluß
+) Kellerabteil, Fahrradraum
+) Ein Garagenplatz ist gesondert zu mieten!

Befristung:  
5 Jahre

Stockwerk: 
2. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:
1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Flur, 1 Bad, 1 WC, 1 Vorraum, 1 Kellerabteil

Flächen in m2: 
ca. 58,63 m² + Loggia/Terrasse ca.12,27 m²

Energieausweis:
HWB:  43,3 kWh/m2a  | Klasse: B
f GEE:   1,10 | Klasse: C

Monatliche Kosten in EUR:

Die monatlichen Kosten für den Garagenplatz betragen zusätzlich € 120,00.

Kaution in EUR:
Kaution: 2.600,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.