1070// unbefristet - charmante 2 Zimmer - Top-Lage Schottenfeldgasse!

Objektdaten:

• Lage: Mariahilfer Straße, Westbahnhof, Märzpark, Stadthalle, Hauptbücherei
• Objektart: Wohnung
• Bauart: ALTBAU
• Vermarktungsart: Miete

Ausstattung

Energieausweis

• Gültig bis: 2032-10-10
• Heizwärmebedarf: 191.5 kWh/m²a (Klasse E)
• fGEE: 2.5 (Klasse D)

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen City-Wohnung! Diese bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines charmanten Gründerzeithauses vereint stilvolles Design mit urbanem Lifestyle. Inmitten des angesagten 7. Bezirks gelegen, ist sie ideal für Singles und Paare, die das pulsierende Leben Wiens hautnah erleben möchten. Profitieren Sie dabei vom seltenen Privileg einer unbefristeten Hauptmiete!

Alle Hotspots sind zu Fuß erreichbar: Die Mariahilfer Straße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Lokalszene. Kulturelle Highlights und trendige Cafés liegen direkt um die Ecke – perfekt für alle, die Wien von seiner lebendigsten Seite genießen wollen.

Verkehrsanbindung: 
U-Bahn: U3 (Zieglergasse), U6 (Burggasse-Stadthalle)
Straßenbahn: 9, 46
Zugverbindungen: Westbahnhof

Befristung:  
unbefristet

Zustand und Ausstattung:
+) Guter Zustand - bezugsfertig
+) Wände weiß
+) Fenster: Holz-Isolierglas weiß
+) Laminat-/Venyl- & Fliesenböden
+) Wohnküche: Gegensprechanlage; Kücheninsel mit: Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Ober- und Unterkästen; FS-Anschluss
+) Bad: Wand- & Bodenfliesen; Dusche, Waschmaschinen-Anschlußmöglichkeit, Waschbecken mit Spiegel, Handtuchtrockner
+) WC: Fliesenboden; Handwaschbecken; Fenster in Lichtschacht
+) Gasetagenheizung

Raum- und Flächenaufteilung:
1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Vorraum

Nutzfläche: ca. 45,25 m2

Energieausweis:
HWB: 191,5 kWh/m2a  | Klasse: E
f GEE: 2,5  | Klasse: D

Monatliche Kosten in EUR:

Kaution in EUR:
Kaution 2.100,00

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.