9020 Klagenfurt// Heimkommen - Duchschnaufen - Auftanken!

Objektdaten:

• Lage: Klagenfurt - Waltendorf
• Objektart: Haus
• Unterobjektart: Einfamilienhaus
• Bauart: NEUBAU
• Vermarktungsart: Kauf

Ausstattung

Beschreibung

Wir suchen die neuen Hüter dieses magischen Zufluchtsortes, wo Seele und Raum in Harmonie miteinander schwingen.                                                                                                                                   

Zuhause - das ist ein Ort, an dem man runterfahren kann. Sich fallen lässt. Und den Kraftspeicher mit neuer Energie füllt. Sie sind auf der Suche nach einem Lebensplatz zum Ankern? Dann ist diese moderne, lichterfüllte Immobilie mit Weitblick garantiert Ihr ausgleichender Heimathafen! Achthundertzweiundfünfzig Quadratmeter zur persönlichen Entfaltung in einer ganz besonderen Atmosphäre ...
Im hellen und geräumigen Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang lässt sich's plaudern, genießen, lachen und abschalten - das ideale Fundament, um einfach mal nur zu sein. Im Obergeschoß, das in dezenten Zügen an eine Galerie erinnert, befinden sich drei wundervoll belichtete Schlafzimmer. Alle Räume sind zentral begehbar und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, geheizt wird mit Erdwärme.
Mit viel Liebe zum Detail, hochwertiger Ausstattung und sorgfältig duchdachter Planung hat der Eigentümer hier einen individuellen Wohlfühlort geschaffen, in dem es sich das ganze Jahr über in vollen Zügen genießen lässt: Erfrischung an heißen Sommertagen bringt der Pool im Garten. Im Winter sorgt ein heißer Aufguss im angrenzenden Saunahäuschen für wohlige Wärme. Und im Frühling und Herbst lädt die atemberaubende Aussicht dazu ein, sich voll und ganz dem Farbenspiel der Natur hinzugeben. Kopf aus, Herz an!

Verkehrsanbindung:
A2
Bus 5230 (in ca. 18 Minuten zu Fuß erreichbar)

Zustand und Ausstattung:
Erdgeschoss:
+) Vorzimmer: Fliesenboden, Sicherheitstüre
+) Abstellraum
+) WC: Fliesenboden, Wandfliesen, Handwaschbecken, Fenster
+) Wohnküche: Laminatboden, Spüle, Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Dampfgarer, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke
+) Terrasse
+) Sauna mit Erholungsbereich: Holzwände & -Decke; Ausgang zur Holzterrasse mit Außendusche.
+) Pool mit Überdachung
+) Carport für 2 PKW; 2 weitere PKW-Plätze im Freien
+) Abstellraum Außenbereich

Obergeschoss:
+) 3 Schlafzimmer: Laminatböden
+) Bad: Boden- und Wandfliesen, Waschbecken mit Alibert, Badewanne, Waschmaschine, Wäschetrockner, WC

Technik:
+) Erdwärme, in allen Räumen Fußbodenheizung
+) elektrische Jalousien
+) Insektenschutzgitter

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnküche, Gang, 3 Zimmer, Bad, Sauna, Technikraum, Abstellraum

Flächen in m2:

 
Energieausweis:
ist in Arbeit.

Eigentumsform:
Alleineigentum

Kaufpreis und Provision in EUR:
Kaufpreis:  594.000,--
Provision:   21.384,--  (inkl. 20% MWSt.)
 

Bei Kaufvertragsunterzeichnung zu bezahlen in EUR:

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.