5541// Seele pflegen in Gemütlichkeit!

Objektdaten:

• Lage: Rosskopfbahn Zauchensee
• Objektart: Wohnung
• Unterobjektart: Wohnung
• Bauart: NEUBAU
• Vermarktungsart: Kauf

Ausstattung

Beschreibung

In bester Lage - im bekannten Weltcuport Zauchensee und doch fernab des Trubels wird die exklusive Wohnanlage „Alpen Refugium Zauchensee“ errichtet. Es entsteht ein Wohnobjekt, das prädestiniert dazu ist, Ihr neues Feriendomizil mit Zweitwohnsitzwidmung zu werden. Bei jedem Blick aus dem Fenster Ihrer Immobilie eröffnet sich Ihnen erneut ein atemberaubendes Bild auf die Bergwelt Zauchensees. Dieses Haus umfasst 5 exklusive Eigentumswohnungen, alle einzigartig in Ihrer Raumplanung - vereint durch alpinen Charme an einem einzigartigen Standort im Salzburger Land.

Intelligente Grundrisse und lichtdurchflutete Räume ermöglichen Ihnen hier ein Raumerlebnis der besonderen Art. Große Schlafzimmer, mehrere Badezimmer, offene Wohnräume, die Tageslicht optimal einfangen, sowie

Wohnkomfort auf höchstem Niveau zeichnen dieses moderne HIDE AWAY aus. Individualistische Architektur am Puls der Zeit, verbunden mit traditionellen Elementen machen diese Immobilie zu einem echten Unikat.

Sanft in die Landschaft von Zauchensee eingebettet, fühlen Sie sich in Ihrem alpinen Refugium schon

ab dem ersten Moment wie Zuhause.

Stockwerk: 
 

Ebene 4   

Raumaufteilung: 

1 Abstellraum/ Wirtschaftsraum, 2 Badezimmer, 1 Flur, 1 Garderobe, 1 Platz für Sauna, 2 Schlafzimmer, 2 Umkleiden, 1 Vorraum, 3 Toiletten, 1 Wirtschaftsraum, 1 Wohnbereich mit Küche

Flächen in m2:

AR/WR:               8,07
Bad:                    6,87
Bad:                  19,27
Flur:                    6,02
Garderobe:         4,19
Platz/Sauna:       8,54
Schlafen:          13,63
Schlafen:          15,59
Umkleide:           6,57
Umkleide:           6,60
Vorraum:          14,99
WC:                    1,70
WC:                    2,86
WC:                    3,06
WiRa:                 7,93
Wohnen:           69,21
Gesamt:         195,10
Terrasse:           41,62
K 03:                   5,38
Garten:             20,02

Energieausweis:

Ein Energieausweis über die Gesamteffizienz des Gebäudes gemäß § 3 EAVG ist für das Objekt derzeit noch nicht vorhanden. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Eigentumsform

Wohnungseigentum

PROVISIONSFREI für den Käufer!

Kaufpreis: 1.568.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer: 54.880,00
1,1% Eintragungsgebühr: 17.248,00
ca. 1,5% Vertragserrichtung: 23.520,00 (inkl. 20% USt.)
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Gesamt: ca. 1.663.648,00
zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.