3400// 4 Zimmer Hausetage mit großer Terrasse! Mitten im Herzen der oberen Stadt von Klosterneuburg!

Objektdaten:

  • Stift Klosterneuburg, Stiftsgarten, Stadtgemeinde Klosterneuburg, Rathauspark
  • Wohnung
  • Miete

Fläche:

  • 130,86 m²
  • 52 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Abstellraum

Preisinformationen

    990 €
    220 €
  • 1.210 €

Einmalige Kosten

  • 2.904,00 € inkl. 20% USt.
  • 3.630 €

Energieausweis

  • 179 kWh/m²a (Klasse E)
  • 3.48 (Klasse F)

Beschreibung

Beschreibung und Lage:

Die sehr schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über vier Wohn- bzw. Schlafräume. Drei der Räume sind Nord/ostseitig zur Terrasse ausgerichtet. Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie durch eine Altbau-Doppelflügeltüre in das Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse. Verzaubern Sie Ihre Liebsten und sich selbst in der modern ausgestatteten Hochglanzküche mit Köstlichkeiten. Die offene Wohnküche lädt zum Gemeinsam sein ein. Verlegte Parkettböden verleihen viel Freundlichkeit und Wohngefühl. Das Badezimmer bietet eine Badewanne zum Entspannen. Wenn's mal schnell gehen muss steht Ihnen zusätzlich eine Dusche zur Verfügung.     

Das Etagenhaus befindet sich in Klosterneuburg. Öffentlich sind Sie mit der Franz-Josefs-Bahn sowie einigen Buslinien gut angebunden. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in der Innenstadt von Wien. Einen Garagenplatz anzumieten ist möglich. In Ihrer Freizeit können Sie das Stift Klosterneuburg, den Stiftsgarten oder den Rathauspark besuchen. Auch ein Spaziergang beziehungsweise Radausflug entlang der Donau lohnt sich.

Verkehrsanbindung:

Autobus: 201, 238, 239 
Bahn: Franz-Josefs-Bahn (Klosterneuburg Weidling S 40)   
Auto: Wiener Straße

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß neu ausgemalt
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Kunststofffenster mit Isolierglas
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Gefrierkombi, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Fenster
+) Vorzimmer mit Fenster
+) Toilette mit Handwaschbecken
+) Satellitenanschluss  
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

Befristung:  

5 Jahre

Stockwerk: 

Erdgeschoss

Raumaufteilung:

4 Zimmer (davon 1 Wohnküche), 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Terrasse, 1 Kellerabteil 

Flächen in m2:

Gesamt: ca. 130,86
Terrasse: ca. 52,0

Energieausweis:

HWB: 179,0 kWh/m2a  | Klasse: E
f GEE: 3,48 | Klasse: F

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 990,00
Betriebskosten: 220,00
+ 0% USt. von 1.210,00 : 0,00
=========================

Gesamt: 1.210,00 (inkl. USt.) 

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 3.630,00
Provision: 2.904,00(inkl. 20% USt.)
 

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