2500// Freizeitparadies in Ruhelage! Nur 36 Km ins Zentrum von Wien!

Objektdaten:

  • Baden bei Wien
  • Grundstück
  • Kauf

Fläche:

  • 9.703 m²
  • 65 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Alternativ, Kamin, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Sauna, Abstellraum, Toilette, Fernblick, Grillstelle, Grünblick

Preisinformationen

  • 350.000 €

Einmalige Kosten

  • 12.600,00 € inkl. 20% USt.
  • ca. 2% Vertragserrichtung: 7.000,00 (inkl. 20% USt.)
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Beschreibung

Eine Freizeitidylle in besonderer Ruhelage, in nur 10 Autominuten Entfernung von Baden bei Wien.
Mit knapp 10.000 m² Grundstücksfläche bietet das Anwesen die ideale Voraussetzung für eine individuelle Lebensform in Feinheit zwischen Weite, Wiese und Wald. Ein Ort um die Seele baumeln und den stressigen Alltag hinter sich zu lassen. Genießen Sie Ihre Sauna und Streifzüge im eigenen Wald. Ein Lagerfeuer auf der traumhaften Wiese wird zum unvergesslichen Erlebnis für die ganze Familie. 
 
Raumaufteilung:

2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Terrasse
Aussenbereich: Saunahütte, Geräte- und Lagerschuppen, Aufzug- und Maschinenraum

Flächen in m2:

Wohnnutzfläche: ca. 65 m²
Grundstücksfläche: 9.703 m²

Eigentumsform:

Alleineigentum

Kaufpreis und Provision in EUR:

Kaufpreis: 350.000,00
Provision: 12.600,00 (inkl. 20% USt.)

Monatliche Kosten in EUR:

Wasser: 356,04 (pro Jahr)
Grundsteuer: 51,75 (pro Jahr)
Rauchfangkehrer: 42,97 (pro Jahr)
Versicherung: 443,80 (pro Jahr)
Gesamt: 894,56


Einmalige Kosten in EUR:

Kaufpreis: 350.000,00 
3,5% Grunderwerbsteuer: 12.250,00
1,1% Eintragungsgebühr: 3.850,00
ca. 2% Vertragserrichtung: 7.000,00 (inkl. 20% USt.)
3% Provision: 12.600,00 (inkl. 20% USt.)
============================= 
Gesamt: ca. 385.700,00
zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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