1220// Nahe Vetmeduni gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Garagenstellplatz!

Objektdaten:

  • Veterinärmedizinsche Universität, Donauzentrum, Alte Donau, Kagranerplatz, Donaufelderstraße
  • Wohnung
  • Miete

Fläche:

  • 51,55 m²
  • 4,58 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Exposé zum Download:

Exposé

Mehr erfahren:

Zum Kontaktformular

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Nordbalkon / -terrasse, Badewanne, Tiefgarage, Toilette

Preisinformationen

    555,44 €
    89,18 €
    51,88 €
    3,63 €
    75,57 €
  • 775,7 €

Einmalige Kosten

  • 1.680,34 € inkl. 20% USt.
  • 3.100 €

Energieausweis

  • 2024-02-11
  • 38.4 kWh/m²a (Klasse B)
  • 0.93 (Klasse B)

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 22. Bezirk mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Mit der Straßenbahn erreichen Sie beispielsweise die U6 Station Floridsdorf, aber auch die Autobuslinie 27A befindet sich ums Eck. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie auf der Donaufelderstraße und zum ausgiebigen Shoppen bietet sich das Donauzentrum an. Sporteln und die Freizeit genießen können Sie "An der Oberen Alten Donau". Für Studenten ganz praktisch: die Veterinärmedizinische Universität Wien in unmittelbarer Nähe! 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Kagran
Straßenbahn: 26
Autobus: 27A

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Laminat- und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Mikrowelle
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Zentralheizung 
+) Tiefgaragenstellplatz

Befristung:  

unbefristet

Stockwerk: 

2. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Balkon, 1 Kellerabteil
im Haus: Tiefgaragenstellplatz Nr 83, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Flächen in m2: 

Zimmer: ca. 11,78
Vorzimmer: ca. 6,09
Wohnküche: ca. 28,11
Badezimmer: ca. 4,33
Toilette: ca. 1,24
=========================
Gesamt: ca. 51,55
Balkon: ca. 4,58

Energieausweis:

HWB: 38,40 kWh/m2a  | Klasse: B
f GEE: 0,93  | Klasse: B

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 555,44
Betriebskosten: 89,18
Betriebskosten Garage: 3,64

Garagenstellplatz: 51,88
+ 10% USt. von 644,62 : 64,46
+ 20% USt. von 55,52 : 11,10
=========================
Gesamt: 775,70 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 3.100,00
Provision: 1.680,34 (inkl. 20% USt.)

 

Kontakt formular

Ich erkläre mich damit damit einverstanden, dass meine Daten zur Bearbeitung meines Anliegens verwendet werden. Weitere Informationen in unserer Datenschutzerklärung*

Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder.

Im Grätzl gibt's folgendes zu Erleben!

Damit Sie wissen, was die Grätzl rund um diese Immobilie zu bieten haben.

Climb on Marswiese
Sattmann Logo Circle

In luftigen Höhen

Eingebettet in den Wienerwald bietet ‚climb on marswiese‘ im 17. Bezirk modernste Kletter-, und Boulderflächen. Egal ob Anfänger oder Profi, Jung oder Alt, der leistbare Sport trainiert den ganzen Körper und wird immer beliebter. Mehr dazu… „In luftigen Höhen“

Sattmann Logo Circle

Für Naschkatzen

Im 17. Bezirk weht oft Schokoladenduft durch die Gassen…denn hier werden von der Bohne weg die weltbekannten rosa Schnitten der Josef Manner & Comp. AG produziert. Mehr dazu… „Für Naschkatzen“

Sattmann Logo Circle

Die Post bringt allen was

Ob professionell oder nur zum Spaß, Minigolfen kann man von April bis Oktober im 17.Bezirk im Post Sportverein.  Mehr dazu… „Die Post bringt allen was“