1220// Gemütlichkeit im Dachgeschoß mit kleinem Außenbereich!

Objektdaten:

  • Veterinärmedizinsche Universität, Donauzentrum, Alte Donau, Kagranerplatz, Donaufelderstraße
  • Wohnung
  • Miete

Fläche:

  • 40,75 m²
  • 2,8 m²

Zimmeranzahl:

  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, Fernwärme, Bad mit WC

Preisinformationen

    437 €
    107,06 €
    54,41 €
  • 598,47 €

Einmalige Kosten

  • 1.305,74 € inkl. 20% USt.
  • 1.800 €

Energieausweis

  • 2024-02-11
  • 38.1 kWh/m²a (Klasse B)
  • 0.93 (Klasse B)

Beschreibung

Das Wohnnest befindet sich im Dachgeschoß mit einer kleinen Terrasse und lädt zum gemütlichen Verweilen über den Dächern Wiens ein. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum befinden sich ebenfalls im Haus.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Kagran
Straßenbahn: 26
Autobus: 27A 

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß ausgemalt
+) Laminat- und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Spüle, Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Kästchen, Toilette
+) Vorzimmer mit Schrank
+) Telekabelanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Fernwärme

Befristung:  

unbefristet

Stockwerk: 

6. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung: 

1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit  Toilette, 1 Terrasse, 1 Kellerabteil (Stiege 2)
im Haus: Fahrradraum, Kinderwagenraum

Flächen in m2:   

Wohnküche: ca. 29,95
Vorzimmer: ca. 3,07
Abstellraum: ca. 3,00
Badezimmer inkl. Toilette: ca. 4,73
=========================
Gesamt: ca. 40,75
Terrasse: ca. 2,80

Energieausweis:


HWB: 38,10 kWh/m2a  | Klasse: B
f GEE: 0,93  | Klasse: B

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 437,00
Betriebskosten: 107,06
+ 10% USt. von 544,06 : 54,41

=========================
Gesamt: 598,47 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 1.800,00
Provision: 1.305,74 (inkl. 20% USt.)

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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