1220// Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon nahe der Vetmeduni!

Objektdaten:

  • Veterinärmedizinsche Universität, Donauzentrum, Alte Donau, Kagranerplatz, Donaufelderstraße
  • Wohnung
  • Miete

Fläche:

  • 51,55 m²
  • 4,58 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Fliesen, Laminat, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Nordbalkon / -terrasse, Badewanne, Tiefgarage, Toilette

Preisinformationen

    545 €
    89,18 €
    63,42 €
  • 697,6 €

Einmalige Kosten

  • 1.522,03 € inkl. 20% USt.
  • 2.800 €

Energieausweis

  • 2024-02-11
  • 38.4 kWh/m²a (Klasse B)
  • 0.93 (Klasse B)

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 22. Bezirk mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Mit der Straßenbahn erreichen Sie beispielsweise die U6 Station Floridsdorf, aber auch die Autobuslinie 27A befindet sich ums Eck. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie auf der Donaufelderstraße und zum ausgiebigen Shoppen bietet sich das Donauzentrum an. Sporteln und die Freizeit genießen können Sie "An der Oberen Alten Donau". Besonders interessant für Studenten: die Veterinärmedizinische Universität Wien in unmittelbarer Nähe! 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Kagran
Straßenbahn: 26
Autobus: 27A

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Laminat- und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Mikrowelle
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Zentralheizung 

Befristung:  

unbefristet

Stockwerk: 

2. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Balkon, 1 Kellerabteil
im Haus: Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Flächen in m2: 

Zimmer: ca. 11,78
Vorzimmer: ca. 6,09
Wohnküche: ca. 28,11
Badezimmer: ca. 4,33
Toilette: ca. 1,24
=========================
Gesamt: ca. 51,55
Balkon: ca. 4,58

Energieausweis:

HWB: 38,40 kWh/m2a  | Klasse: B
f GEE: 0,93  | Klasse: B

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 545,00
Betriebskosten: 89,18

+ 10% USt. von 634.18 : 63,42
=========================
Gesamt: 697,60 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 2.800,00
Provision: 1.522,03 (inkl. 20% USt.)

 

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