1220// Ecklokal mit Raum zur Selbstgestaltung im Kaisermühlengrätzl!

Objektdaten:

  • Alte Donau, Gänsehäufel, Donaupark
  • Büro / Praxis
  • Miete

Fläche:

  • 135 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 2

Exposé zum Download:

Exposé

Mehr erfahren:

Zum Kontaktformular

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Gas, Etagenheizung, Dusche

Preisinformationen

    950 €
    271,91 €
    244,38 €
  • 1.466,29 €

Einmalige Kosten

  • 4.398,88 € inkl. 20% USt.
  • 4.400 €

Energieausweis

  • 2023-01-13
  • 267.81 kWh/m²a (Klasse G)
  • 2.46 (Klasse D)

Beschreibung

Beschreibung und Lage:

Das Ecklokal befindet sich mitten im Wohngebiet, nahe dem Erholungsgebiet Gänsehäufel und Kaisermühlendamm mit guter Infrastruktur. Der großzügige und interessante Grundriss bietet Möglichkeiten zur Selbstgestaltung und Verwirklichung eigener Ideen und Vorstellungen. Ideal als Atelier, Geschäfts- oder Praxisraum geeignet. Eine Kostenunterstützung ist gegenenfalls nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich.


Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Kaisermühlen VIC
Autobus: 92A
Auto: A22 Donauufer Autobahn

Zustand und Ausstattung:

+) Gestaltungsmöglichkeit nach eigenen Wünschen
+) PVC- und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Badezimmer mit Dusche
+) 2 Toiletten
+) Gasetagenheizung

Befristung:

unbefristet

Stockwerk:

EG

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 2 Kabinetten, 2 Badezimmer, 2 Toiletten 

Flächen in m2: 

ca. 135 

Energieausweis:

HWB: 267,81 kWh/m2a  | Klasse: G
f GEE: 2,46  | Klasse: D 

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 950,00
Betriebskosten: 271,91
+ 20% USt. von 1.221,91 : 244,38
=========================

Gesamt: 1.466,29 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 4.400,00
Provision: 4.398,88 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung
BMF: ca. 533,86

 

Kontakt formular

Ich erkläre mich damit damit einverstanden, dass meine Daten zur Bearbeitung meines Anliegens verwendet werden. Weitere Informationen in unserer Datenschutzerklärung*

Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder.

Im Grätzl gibt's folgendes zu Erleben!

Damit Sie wissen, was die Grätzl rund um diese Immobilie zu bieten haben.

Sattmann Logo Circle

Gastgartentraum

Den 16. Bezirk verbindet man nicht gleich mit Heurigen, zu unrecht. Mehr dazu… „Gastgartentraum“

Sattmann Logo Circle

Tartine?

In der ALMA Gastrothèque, das steht für alpin-maritim, zaubert Christina ihre Tartines. Das sind belegte Brote wie man sie feiner nicht bekommt. Mehr dazu… „Tartine?“

Sattmann Logo Circle

Got a Coffee?

Wien ist die Hauptstadt der Kaffeehäuser und doch GOTA Coffee ist anders…. Mehr dazu… „Got a Coffee?“