1220// Ecklokal mit Raum zur Selbstgestaltung im Kaisermühlengrätzl!

Objektdaten:

  • Alte Donau, Gänsehäufel, Donaupark
  • Büro / Praxis
  • Miete

Fläche:

  • 135 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 2

Exposé zum Download:

Exposé

Mehr erfahren:

Zum Kontaktformular

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Gas, Etagenheizung, Dusche

Preisinformationen

    950 €
    271,91 €
    244,38 €
  • 1.466,29 €

Einmalige Kosten

  • 4.398,88 € inkl. 20% USt.
  • 4.400 €

Energieausweis

  • 2023-01-13
  • 267.81 kWh/m²a (Klasse G)
  • 2.46 (Klasse D)

Beschreibung

Beschreibung und Lage:

Das Ecklokal befindet sich mitten im Wohngebiet, nahe dem Erholungsgebiet Gänsehäufel und Kaisermühlendamm mit guter Infrastruktur. Der großzügige und interessante Grundriss bietet Möglichkeiten zur Selbstgestaltung und Verwirklichung eigener Ideen und Vorstellungen. Ideal als Atelier, Geschäfts- oder Praxisraum geeignet. Eine Kostenunterstützung ist gegenenfalls nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich.


Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Kaisermühlen VIC
Autobus: 92A
Auto: A22 Donauufer Autobahn

Zustand und Ausstattung:

+) Gestaltungsmöglichkeit nach eigenen Wünschen
+) PVC- und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Badezimmer mit Dusche
+) 2 Toiletten
+) Gasetagenheizung

Befristung:

unbefristet

Stockwerk:

EG

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 2 Kabinetten, 2 Badezimmer, 2 Toiletten 

Flächen in m2: 

ca. 135 

Energieausweis:

HWB: 267,81 kWh/m2a  | Klasse: G
f GEE: 2,46  | Klasse: D 

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 950,00
Betriebskosten: 271,91
+ 20% USt. von 1.221,91 : 244,38
=========================

Gesamt: 1.466,29 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 4.400,00
Provision: 4.398,88 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung
BMF: ca. 533,86

 

Kontakt formular

Ich erkläre mich damit damit einverstanden, dass meine Daten zur Bearbeitung meines Anliegens verwendet werden. Weitere Informationen in unserer Datenschutzerklärung*

Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder.

Im Grätzl gibt's folgendes zu Erleben!

Damit Sie wissen, was die Grätzl rund um diese Immobilie zu bieten haben.

Sattmann Logo Circle

Haben Sie Wien schon von Lainz gesehn…

Mehr als 2000 Hektar Wienerwald an den Toren zur Großstadt bietet der Lainzer Tiergarten. Mehr dazu… „Haben Sie Wien schon von Lainz gesehn…“

Sattmann Logo Circle

Got a Coffee?

Wien ist die Hauptstadt der Kaffeehäuser und doch GOTA Coffee ist anders…. Mehr dazu… „Got a Coffee?“

Sattmann Logo Circle

Vom Süßen nie geNook

Nach einem Spaziergang in Schönbrunn war die Altgasse 12 im 13. Bezirk die Anlaufstelle für Süßes und mit Freude können wir sagen sie ist es wieder!!  Mehr dazu… „Vom Süßen nie geNook“