1220// Dachgeschosswohnung In Kaisermühlen! Mit dem Rad an der Donau!

Objektdaten:

  • Alte Donau, Gänsehäufel, Donaupark
  • Wohnung
  • Miete

Fläche:

  • 84,61 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Teppichboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, WG geeignet, Abstellraum

Preisinformationen

    695,5 €
    170,46 €
    41,31 €
    90,73 €
  • 998 €

Einmalige Kosten

  • 2.177,45 € inkl. 20% USt.
  • 5.000 €

Energieausweis

  • 97.17 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.5 (Klasse C)

Beschreibung

Die Dachgeschosswohnung ist mit dem Lift zu erreichen und verfügt über drei Räume. Vom geräumigen Vorzimmer aus sind zwei Schlafzimmer zentral zu begehen. In der schick ausgestatteten Küche dürfen Sie nach Herzenslust Ihre Liebsten mit Köstlichkeiten verzaubern. Von hier aus gelangen Sie in das dritte Zimmer. Eine feine Kuschelecke sowie ein Platz zum Essen lassen sich vereinen. Praktisch sind die zwei Waschbecken im Badezimmer. Ein Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. 

Die Wohnung befindet sich im 22. Bezirk nahe der neuen Donau. Sportler und Naturfreunde kommen hier zum Genuss. Auch schöne Spaziergänge zur Donauinsel bzw. zur alten Donau lohnen sich alle Mal. Packen Sie auch gleich Ihre Kletterschuhe ein, denn so können Sie im Kletterpark im Gänsehäufel in Luftiger Höhe die Natur genießen. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie auf der Berchtoldgasse sowie der Schüttaustraße. Verkehrstechnisch erreichen Sie in Kürze die A22 Donauufer Autobahn. Die U1 Station Kaisermühlen liegt ca. 15 Gehminuten entfernt.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Kaisermühlen VIC
Autobus: 92A
Auto: A22 Donauufer Autobahn

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Fischgrätparkett-, Fliesen- und Teppichböden
+) Eingangstüre mit Sicherheitsschloss
+) Thermo-Isolierglasfenster
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Dachflächenfenster
+) Badezimmer mit Badewanne inkl. Glasduschwand, 2 Waschbecken, Spiegel, Ablage, Waschmaschinenanschluss, Dachflächenfenster
+) Vorzimmer mit Kleiderablage, Fenster Richtung Lichthof
+) Toilette mit Handwaschbecken und Fenster Richtung Lichthof
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

Befristung:  

unbefristet

Stockwerk: 

Dachgeschoss (mit Lift)

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Flächen in m2:

Zimmer 1: ca. 15,15
Zimmer 2: ca. 15,31
Zimmer 3: ca. 17,70
Küche: ca. 9,74
Vorzimmer: ca. 17,44
Abstellraum: ca. 1,25
Badezimmer: ca. 6,50
Toilette: ca. 1,52
=========================
Gesamt: ca. 84,61

Energieausweis:

HWB: 97,17 kWh/m2a  | Klasse: C
f GEE: 1,50 | Klasse: C

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 695,50
Betriebskosten: 170,46
Lift-Betriebskosten: 41,31
+ 10% USt. von 907,27 : 90,73
=========================
Gesamt: 998,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 5.000,00
Provision: 2.177,45 (inkl. 20% USt.)

 

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