1210// Koffer packen und einziehen!

Objektdaten:

  • Am Spitz, Floridsdorfer Straße, Angerer Straße, Floridsdorfer Wasserpark
  • Wohnung
  • Miete

Fläche:

  • 85,12 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum

Preisinformationen

    622,44 €
    191,2 €
    81,36 €
  • 895 €

Einmalige Kosten

  • 1.952,74 € inkl. 20% USt.
  • 2.700 €

Energieausweis

  • 148.5 kWh/m²a (Klasse D)
  • 2.49 (Klasse D)

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über drei Zimmer. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Gemütliche Stunden mit Gästen können Sie im Wohnzimmer in der von Ihnen eingerichteten Wohlfühlecke verbringen. In wenigen Schritten gelangen Sie von hier aus in das Schlafzimmer. Die Wohn- bzw. Schlafräume sind mit schönem Fischgrätparkett ausgestattet und verleihen angenehme Atmosphäre. Die modern ausgestattete Küche, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer sind vom Vorraum zu begehen. Auf Luxus müssen nicht verzichten - denn im Badezimmer können Sie je nach Lust und Laune entscheiden ob Sie lieber in der Badewanne entspannen oder sich eine schnelle Dusche gönnen.

Die Wohnung befindet sich im 21. Bezirk mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten befindet sich beispielsweise die U6 Station.  Auch mit Straßenbahn- und Autobuslinien sind Sie bestens angebunden. Freizeitmöglichkeiten dürfen natürlich nicht zu kurz kommen. Sporteln können Sie auf der Donauinsel. Aber auch ein Fahrradausflug lohnt sich! Ihr Fahrrad können Sie ganz bequem im Haus "parken".

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6
Straßenbahn: 25, 26, 30, 31       
Autobus: 28A, 29A, 33B
Bahn: Wien Floridsdorf

Zustand und Ausstattung:

+) Parkett- und Fliesenböden
+) Kunststofffenster mit Isolierglas
+) Küche mit Ceran-Kochfeld und Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel, Handtuchtrockner, Toilette
+) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+) Telekabelanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung 

Befristung:  

5 Jahre

Stockwerk: 

3. Stock (ohne Lift)

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit WC
im Haus: 1 Fahrrad- und Kinderwagenraum

Flächen in m2:

Zimmer 1: ca. 23,17
Zimmer 2: ca. 17,80
Zimmer 3: ca. 10,14
Küche: ca. 9,65
Vorzimmer: ca. 15,54
Abstellraum: ca. 2,80
Badezimmer mit WC: 6,02
=========================
Gesamt: ca. 85,12

Energieausweis:

HWB: 148,50 kWh/m2a  | Klasse: D
f GEE: 2,49 | Klasse: D

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 622,44
Betriebskosten: 191,20
+ 10% USt. von 813,64 : 81,36
=========================

Gesamt: 895,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 2.700,00
Provision: 1.952,74 (inkl. 20% USt.)

 

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