1210// gemütliche 2 Zimmer Wohnung U6 am Spitz, DONAUINSEL!

Objektdaten:

  • Am Spitz, Floridsdorfer Straße, Floridsdorfer Wasserpark
  • Wohnung
  • Wohnung
  • Miete

Fläche:

  • 72,15 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1

Virtueller Rundgang

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum

Preisinformationen

    504,09 €
    173,18 €
    67,73 €
  • 745 €

Einmalige Kosten

  • 1.625,46 € inkl. 20% USt.
  • 2.250 €

Energieausweis

  • 2023-03-19
  • 148.5 kWh/m²a (Klasse D)
  • 2.49 (Klasse D)

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer sowie in das Schlafzimmer. Gemütliche Stunden mit Gästen können Sie im Wohnzimmer in der von Ihnen eingerichteten Wohlfühlecke verbringen. In wenigen Schritten gelangen Sie in das Schlafzimmer. Beide Räume sind mit schönem Fischgrätparkett ausgestattet und verleihen angenehme Atmosphäre. Die modern ausgestattete Küche ist ebenfalls vom Wohnzimmer zu begehen. Auf Luxus müssen nicht verzichten - denn im Badezimmer können Sie je nach Lust und Laune entscheiden ob Sie lieber in der Badewanne entspannen oder sich eine schnelle Dusche gönnen.

Die Wohnung befindet sich im 21. Bezirk mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten befindet sich beispielsweise die U6 Station.  Auch mit Straßenbahn- und Autobuslinien sind Sie bestens angebunden. Freizeitmöglichkeiten dürfen natürlich nicht zu kurz kommen. Sporteln können Sie auf der Donauinsel. Aber auch ein Fahrradausflug lohnt sich! Ihr Fahrrad können Sie ganz bequem im Haus "parken".

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6
Straßenbahn: 25, 26, 30, 31       
Autobus: 28A, 29A, 33B
Bahn: Wien Floridsdorf

Zustand und Ausstattung:

+) Fischgrätparkett- und Fliesenböden
+) Kunststofffenster mit Isolierglas
+) Küche mit Ceran-Kochfeld und Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Tiefkühler, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Waschmaschinenanschluss
+) Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken mit Unterschränke und Spiegel, kl. Fenster
+) Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
+) Telekabelanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung 

Virtueller Rundgang

Befristung:  

5 Jahre

Stockwerk: 

1. Stock (ohne Lift)

Raumaufteilung:

2 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
im Haus: 1 Fahrrad- und Kinderwagenraum

Flächen in m2: 

Zimmer 1: ca. 23,60
Zimmer 2: ca. 18,62
Vorzimmer: ca. 10,13
Küche: ca. 12,08
Badezimmer: ca. 6,71
Toilette: ca. 1,01
=========================
Gesamt: ca. 72,15

Energieausweis:

HWB: 148,50 kWh/m2a  | Klasse: D
f GEE: 2,49  | Klasse: D

Monatliche Kosten in EUR:


Mietzins: 504,09
Betriebskosten: 173,18
+ 10% USt. von 677,27 : 67,73
=========================

Gesamt: 745,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 2.250,00
Provision: 1.625,46 (inkl. 20% USt.)

 

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