1210// Freundlicher Erstbezug nahe zur neuen Donau!

Objektdaten:

  • Am Spitz, Floridsdorfer Straße, Angerer Straße, Floridsdorfer Wasserpark
  • Wohnung
  • Miete

Fläche:

  • 73,84 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1

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Exposé

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche

Preisinformationen

    545,53 €
    177,2 €
    72,27 €
  • 795 €

Einmalige Kosten

  • 1.734,54 € inkl. 20% USt.
  • 2.400 €

Energieausweis

  • 2022-09-26
  • 184.69 kWh/m²a (Klasse E)
  • 2.89 (Klasse E)

Beschreibung

Das Haus liegt in Gehweite zum Spitz, dem Zentrum von Floridsdorf, sowie zum Floridsdorfer Bahnhof. Hier stehen Ihnen sämtliche wichtigen Verkehrsanbindungen (U-Bahn, Straßenbahn, Autobus, S-Bahn) zur Verfügung sowie ein Einkaufszentrum und zahlreiche weitere Shoppingmöglichkeiten. Für eine Radtour und zur Freizeitgestaltung bieten sich die nahe Donauinsel und die alte Donau an! 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6
Straßenbahn: 25, 26, 30, 31       
Autobus: 28A, 29A, 33B
Bahn: Wien Floridsdorf

Zustand und Ausstattung:

+) Erstbezug nach Generalsanierung
+) Wände weiß neu ausgemalt
+) Vinyl- und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche mit Induktions-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Sprossheizung
+) Vorzimmer mit Waschmaschinenanschluss
+) Toilette mit Handwaschbecken
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

Befristung:  

5 Jahre

Stockwerk: 

2. Stock (ohne Lift)

Raumaufteilung:

2 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil
im Haus: Fahrradraum

Flächen in m2: 

Zimmer 1: ca. 18,73
Zimmer 2: ca. 24,58
Vorzimmer: ca. 12,26
Küche: ca. 12,52
Badezimmer: ca. 4,72
Toilette: ca. 1,03
=========================
Gesamt: ca. 73,84

Energieausweis:

HWB: 184,69 kWh/m2a  | Klasse: E
f GEE: 2,89  | Klasse: E

Monatliche Kosten in EUR:


Mietzins: 545,53
Betriebskosten: 177,20
+ 10% USt. von 722,73 : 72,27
=========================

Gesamt: 795,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 2.400,00
Provision: 1.734,54 (inkl. 20% USt.)

 

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