1200// Alteingesessenes Gasthaus an der Klosterneuburger Straße!

Objektdaten:

• Lage: Brigittenauer Bad, Anton Kummerer Park, Technologisches Gewerbemuseum, Spittelau, Donaukanal
• Objektart: Gastgewerbe
• Unterobjektart: Gastronomie/Restaurant
• Vermarktungsart: Miete

Ausstattung

Energieausweis

• Gültig bis: 2022-09-26
• Heizwärmebedarf: 63.42 kWh/m²a (Klasse C)
• fGEE: 2.28 (Klasse D)

Beschreibung

Das alteingesessene Gasthaus liegt direkt an der Klosterneuburger Straße.

Der große Gastraum bietet insgesamt 65 Sitzplätze.
Für genügend Stauraum ist ebenfalls gesorgt. Das Lokal verfügt über einen großen Gastraum, einen Schankraum, eine Küche, ein Vorbereitungsraum mit Kühlraum, eine Garderobe für die Mitarbeiter mit Dusche und WC, ein Büro, ein Schanigarten und große Lagerräume.

Ablöse nach Vereinbarung.     

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 Spittelau, U6 Jägerstraße
Straßenbahn: 31
Autobus: 5B, 37A
Bahn: S-Bahn Wien Spittelau

Befristung:  

unbefristet

Flächen in m2: 

209,40

Energieausweis:

HWB: 63,42 kWh/m2a  | Klasse: C
f GEE: 2,28  | Klasse: D 

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 1.709,00
Betriebskosten: 499,33
+ 20% USt. von 2.208,33 : 441,67
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Gesamt: 2.650,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 10.600,00
Provision: 7.950,00 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung BMF: ca. 954,00