Außergewöhnliches Dachatelier mit Fernblick nähe Türkenschanzpark!

Objektdaten:

  • Türkenschanzpark, Sternwartepark, BOKU, Krottenbachstraße
  • Wohnung
  • Miete

Fläche:

  • 56 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Fliesen, Laminat, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche

Preisinformationen

    595,67 €
    127,05 €
    72,28 €
  • 795 €

Einmalige Kosten

  • 1.734,54 € inkl. 20% USt.
  • 2.385 €

Energieausweis

  • 257.37 kWh/m²a (Klasse G)
  • 3.31 (Klasse F)

Beschreibung

Außergewöhnliches Dachatelier mit Fernblick nähe Türkenschanzpark!

Beschreibung und Lage:

Das Atelier befindet sich im 3. Stock und verfügt über 2 Räume und eine geräumige Wohnküche. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine  praktische Garderobennische für Ihre Schuhe und Jacken. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Wohnküche, mit Platz für einen gemütlichen Essbereich. Im Wohnzimmer bieten die Einbauschränke zusätzlichen Stauraum. Von hier aus ist das Schlafzimmer, mit Zugang zum kleinen Wintergarten, zu begehen.

Die Wohnung befindet sich im 19. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Türkenschatzpark und zur Universität für Bodenkultur. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie auf der Billroth- und Krottenbachstraße. Öffentlich sind Sie mit einigen Autobuslinien gut angebunden.


Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: 38, 41
Autobus: 10A, 37A, 40A
Bahn: S 45 Wien Krottenbachstraße

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß neu gemalt
+) Laminat- und Fliesenböden
+) Thermo- Isolierglasfenster, Atelieraltbaufenster
+) Küche mit E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, kl. Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Waschmaschinenanschluss
+) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, 2 Schränke, Spiegel mit Licht
+) Vorraum mit Garderobenbereich und Fenster
+) Toilette mit Fenster
+) Telekabelanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

Befristung:  

5 Jahre

Stockwerk: 

3. Stock (Dachgeschoß, ohne Lift)

Raumaufteilung:

3 Zimmer (davon 1 Wohnküche), 1 Vorraum/Eingangsbereich, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Wintergarten

Flächen in m2:

Gesamt: ca. 56,0

Energieausweis:

HWB: 257,37 kWh/m2a  | Klasse: G
f GEE: 3,31  | Klasse: F

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 595,67
Betriebskosten : 127,05
+ 10% USt. von 722,73: 72,27
=========================
Gesamt: 795,- (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 2 385,-
Provision: 1 734,54 (inkl. 20% USt.)



Viel Erfolg auf Ihrer Suche wünscht Ihnen das Team von Ursula Sattmann Immobilien!

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