1190// Sonniger Altbautraum in Sievering!

Objektdaten:

  • Sonnbergmarkt, Olympiapark
  • Wohnung
  • ALTBAU
  • Miete

Fläche:

  • 64,96 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, Flügeltüren, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung, Schallschutzfenster

Preisinformationen

    699,54 €
    110,46 €
    81 €
  • 891 €

Einmalige Kosten

  • 1.944,00 € inkl. 20% USt.
  • 2.700 €

Energieausweis

  • 72.37 kWh/m²a (Klasse C)
  • (Klasse )

Beschreibung

Diese helle 2- Zimmer Wohnung ist im 1. Stock eines sehr gepflegten Altbauhauses in sehr guter Lage im 19. Bezirk situiert. 2012 wurde die Wohnung generalsaniert. Die beiden Zimmer sind südseitig ausgerichtet und versprühen den typischen Altbaucharme durch die hohen Räume und den Flügeltüren. 

Für besondere Schmankerl bietet sich der beliebte Sonnbergmarkt in der Obkirchergasse an, welcher fußläufig erreichbar ist.

Durch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel, erreichen Sie in nur 20 Minuten die Wiener Innenstadt.

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: 38
Autobus: 39A

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Sicherheitseingangstür
+) Parkett (Eiche-Massiv)- und Fliesenböden
+) Holz-Aluminiumfenster mit 2-Scheiben Schallschutzverglasung
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Handtuchtrockner
+) Vorzimmer mit Waschmaschinenanschluss (Maßeinbauschrank)
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

Befristung:  

5 Jahre

Stockwerk: 

1. Stock (ohne Lift)

Raumaufteilung:

2 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil

Flächen in m2: 

Zimmer 1: ca. 19,71
Zimmer 2: ca. 19,26
Küche: ca. 9,00
Vorzimmer: ca. 12,40
Badezimmer: ca. 3,70
Toilette: ca. 0,89
=========================
Gesamt: ca. 64,96

Energieausweis:

HWB: 72,37 kWh/m2a  | Klasse: C

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 699,54
Betriebskosten: 110,46
+ 10% USt. von 810,00 : 81,00
=========================
Gesamt: 891,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 2.700,00
Provision: 1.944,00 (inkl. 20% USt.)

 

 

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