1190// Ruhige, geräumige Balkonwohnung! Top Grundriss!

Objektdaten:

  • Döblinger Hauptstraße, Billrothstraße, Rudolfinerhaus
  • Wohnung
  • Miete

Fläche:

  • 80,42 m²
  • 5,96 m²
  • 7,49 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, Südostbalkon / -terrasse, WG geeignet, Toilette

Preisinformationen

    822,75 €
    139,42 €
    19,9 €
    15,93 €
  • 998 €

Einmalige Kosten

  • 2.395,20 € inkl. 20% USt.
  • 3.000 €

Energieausweis

  • 113.13 kWh/m²a (Klasse D)
  • (Klasse )

Beschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in gut angebundener in ruhiger Lage im 19. Bezirk.
Diverse Nahversorger sowie der beliebte Sonnbergmarkt in der Obkirchergasse sind bequem in kurzer Zeit erreichbar. Um die Ecke befindet sich die Döblinger Hauptstraße, eine beliebte Einkaufsstraße! 

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: 37, 38
Schnellbahn: S45
Autobus: 10A, 39A

Zustand und Ausstattung:

+) Parkett- und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche mit 3-Flammen-Gasherd, Backrohr, Kühlschrank, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Waschmaschinenanschluss
+) Badezimmer mit Badewanne, Duschwand, Waschbecken, Spiegelschrank
+) Vorzimmer mit Schrank
+) Toilette mit Handwaschbecken
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

Befristung:  

5 Jahre

Stockwerk: 

3. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer inkl. Diele, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Loggia, 1 Balkon, 1 Kellerabteil
im Haus: Waschküche

Flächen in m2: 

Zimmer 1: ca. 19,11
Zimmer 2: ca. 14,28
Zimmer 3: ca. 19,16
Küche: ca. 7,16
Vorzimmer: ca. 14,47
Abstellraum: ca. 1,92
Badezimmer: ca. 3,08
Toilette: ca. 1,24
=========================
Gesamt: ca. 80,42
Loggia: ca. 7,49 (Südseite)
Balkon: ca. 5,96 (Ostseite)

Energieausweis:

HWB: 113,13 kWh/m2a  | Klasse: D

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 822,75
Betriebskosten: 139,42
Lift-Betriebskosten: 19,90
+10% Ust. von 159,32 : 15,93
=========================
Gesamt: 998,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 3.000,00
Provision: 2.395,20 (inkl. 20% USt.)

 

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