1190 //Renovierte Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse!

Objektdaten:

  • Währingerpark/Spittelau
  • Wohnung
  • ALTBAU
  • Miete

Fläche:

  • 56,6 m²
  • 9,93 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Dielen, Fliesen, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum, Kunststofffenster

Preisinformationen

    735,8 €
    135,68 €
    87,15 €
  • 958,63 €

Einmalige Kosten

  • 2.091,55 € inkl. 20% USt.
  • 3.850 €

Beschreibung

Beschreibung und Lage:

Das Altbauhaus befindet sich in gepflegter Lage in einer Einbahngasse. Es werden 23 Wohnungen zur Vermietung angeboten. Die Wohnung Top 20 befindet sich im Dachgeschoß.  Versorgungsmöglichkeiten,  wie öffentliche Anbindung sehr gut zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe können Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen und im Währinger Park ausgedehnte Spaziergänge unternehmen. 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6, U4
Straßenbahn: 37, 1, D
Bahn: S40, REX Bahnhof Spittelau

Zustand und Ausstattung:

 

+) Vollholz (Kieferböden geölt)- und Fliesenböden (Steingutfliesen)
+) Thermoisolierglas Fenster
+)* Küche mit 2-Platten E-Herd, Kühlschrank, Cafissimo Maschine, Geschirrspüler
+)* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine, Fön
+) Gegensprechanlage 
+) Aufzug

+) Fernwärme 
*) Die elektrischen Geräte sind nicht Mietbestandteil und gehen bei Mietvertragszeichnung ins Eigentum
des Mieters über.


Befristung:  

4 Jahre

Stockwerk:
 
DG

 

Raumaufteilung:

1 Zimmer, 1 Wohnküche , 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Terrasse,
Dachboden direkt von der Wohnung aus zu begehen!
 

Flächen in m2: 

56,60
Terrasse ca. 9,93 m2


Energieausweis:

Ein Energieausweis über die Gesamteffizienz des Gebäudes gemäß § 3 EAVG ist für das Objekt derzeit noch nicht vorhanden. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 735,80
Betriebskosten: 135,68
Möbelmiete: 25,00
+ 10% USt. von 871,48 : 87,15
=========================
Gesamt: 958,63 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 3.850,00
Provision: 2.091,55 (inkl. 20% USt.)

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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