1190// Gut angelegte- hofseitige Wohnung Nähe Obkirchermarkt!

Objektdaten:

  • Hugo-Wolf-Park, Türkenschanzpark, Krottenbachstraße, Obkirchermarkt
  • Wohnung
  • Miete

Fläche:

  • 68,06 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Fahrradraum

Preisinformationen

    655,42 €
    123,82 €
    35,31 €
    14,55 €
    20,9 €
  • 850 €

Einmalige Kosten

  • 1.989,84 € inkl. 20% USt.
  • 3.400 €

Energieausweis

  • 2030-03-22
  • 113.7 kWh/m²a (Klasse D)
  • 1.7 (Klasse C)

Beschreibung

Die hofseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1. Stock des 6- Parteienhaueses. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Hier finden Sie für Ihr gemütliches Sofa ausreichend Platz. Das Wohnzimmer ist das zentrale Zimmer, von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer und die vollausgestattete Küche. Im Badezimmer steht Ihnen eine Badewanne zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 19. Bezirk sehr nahe zum Hugo Wolf Park. Ebenfalls in Gehweite ist der Türkenschanzpark, ein schöner Ort zum Spazieren, Entspannen und Sporteln. Öffentlich sind Sie mit Bus und S-Bahn gut angebunden. Eine Station mit der S45 entfernt befindet sich beispielsweise Gersthof, hier haben Sie neben der Krottenbachstraße einige Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:

Autobus: 35A, 39A, 40A
Bahn: S45 Wien Krottenbachstraße

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß neu ausgemalt
+) Holz- und Fliesenböden
+) Holzboden ist neu geschliffen und lackiert
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank (neu), Geschirrspüler (neu), Spüle,  Ober- und Unterschränke, Küchenplatte geschliffen und neu eingelassen
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Gas-Zentralheizung

Befristung:  

5 Jahre

Stockwerk: 

1. Stock (ohne Lift)

Raumaufteilung:

2 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil
im Haus: Fahrradraum, Waschküche

Flächen in m2: 

68,06

Energieausweis:

HWB: 113,70 kWh/m2a  | Klasse: D
f GEE: 1,70  | Klasse: C

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 655,42
Betriebskosten: 123,82
Warmwasser: 14,55
Heizung: 35,31
+ 10% USt. von 138,37 : 13,84
+ 20% USt. von 35,31 : 7,06
=========================
Gesamt: 850,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 3.400,00
Provision: 1.989,84 (inkl. 20% USt.)

 

 

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