1190// Großzügiges Büro Nähe U4, U6! In Sanierung!

Objektdaten:

  • Hardtgasse, Billrothstraße, Wien Spittelau, Döblinger Hauptstraße, Währingerpark
  • Büro / Praxis
  • Büro
  • ALTBAU
  • Miete

Fläche:

  • 92,11 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 2

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Exposé

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Ausstattung

Fliesen, Laminat, Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug

Preisinformationen

    996,17 €
    144,18 €
    26,32 €
    233,33 €
  • 1.400 €

Einmalige Kosten

  • 4.200,00 € inkl. 20% USt.
  • 4.200 €

Energieausweis

  • 2023-07-11
  • 143.97 kWh/m²a (Klasse D)
  • 2.37 (Klasse D)

Beschreibung

Das Büro befindet sich im 19. Bezirk mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die U-Bahn Stationen U4 und U6 befinden sich in Gehweite. Für Frühstück und Mittagessen ist gesorgt - in unmittelbarer Nähe gibt es Bäckereien sowie einige Restaurants. Der Währingerpark sowie der Türkenschanzpark befinden sich in Gehweite. 

Folgende Sanierungsarbeiten werden noch durchgeführt:

* Fenster
* Boden im Vorzimmer
* Sanitäreinrichtungen  

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4, U6
Straßenbahn: D, 37, 38
Autobus: 10A, 35A, 37A
Bahn: Wien Spittelau

Befristung:  

unbefristet

Stockwerk: 

1. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Flächen in m2: 

92,11

Energieausweis:

HWB: 143,97 kWh/m2a  | Klasse: D
f GEE: 2,37  | Klasse: D

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 996,17
Betriebskosten: 144,18
Lift-Betriebskosten: 26,32
+ 20% USt. von 1.166,67 : 233,33
=========================
Gesamt: 1.400,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 4.200,00
Provision: 4.200,00 (inkl. 20% USt.)
Gestion: 240,00
Vergebührung BMF: ca. 504,00

 

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