1190// Großzügiges Büro Nähe U4, U6!

Objektdaten:

• Lage: Hardtgasse, Billrothstraße, Wien Spittelau, Döblinger Hauptstraße, Währingerpark
• Objektart: Büro / Praxis
• Unterobjektart: Büro
• Bauart: ALTBAU
• Vermarktungsart: Miete

Ausstattung

Energieausweis

• Gültig bis: 2023-07-11
• Heizwärmebedarf: 143.97 kWh/m²a (Klasse D)
• fGEE: 2.37 (Klasse D)

Beschreibung

Das Büro befindet sich im 19. Bezirk mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die U-Bahn Stationen U4 und U6 befinden sich in Gehweite. Für Frühstück und Mittagessen ist gesorgt - in unmittelbarer Nähe gibt es Bäckereien sowie einige Restaurants. Der Währingerpark sowie der Türkenschanzpark befinden sich in Gehweite. 

Folgende Sanierungsarbeiten werden noch durchgeführt:

* Fenster
* Boden im Vorzimmer
* Sanitäreinrichtungen  

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4, U6
Straßenbahn: D, 37, 38
Autobus: 10A, 35A, 37A
Bahn: Wien Spittelau

Befristung:  

unbefristet

Stockwerk: 

1. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Flächen in m2: 

92,11

Energieausweis:

HWB: 143,97 kWh/m2a  | Klasse: D
f GEE: 2,37  | Klasse: D

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 996,17
Betriebskosten: 144,18
Lift-Betriebskosten: 26,32
+ 20% USt. von 1.166,67 : 233,33
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Gesamt: 1.400,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 4.200,00
Provision: 4.200,00 (inkl. 20% USt.)
Gestion: 240,00
Vergebührung BMF: ca. 504,00

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.