1190 // DG-Wohnung mit Terrasse in Toplage sucht kreativen Freigeist!

Objektdaten:

  • Döbling, Nussdorferhauptstrasse, Spittelau
  • Wohnung
  • ALTBAU
  • Miete

Fläche:

  • 66,9 m²
  • 10 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Fernwärme, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Dusche, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum, Kunststofffenster

Preisinformationen

    869,7 €
    160,59 €
    103,03 €
  • 1.133,32 €

Einmalige Kosten

  • 2.472,70 € inkl. 20% USt.
  • 4.550 €

Energieausweis

  • 71.34 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.26 (Klasse C)

Beschreibung

Die teilmöblierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus in ruhiger Lage in einer Einbahngasse. Es werden 23 Wohnungen zur Vermietung angeboten. Das Top 22 befindet sich im Dachgeschoß des Hauses. 
Versorgungsmöglichkeiten und öffentliche Anbindung sehr gut zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe können Sie sich kulinarisch verwöhnen und  ausgedehnte Spaziergänge unternehmen.  Durch die gute Infrastruktur sind sie ebenfalls schnell im Wiens Zentrum. 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6, U4
Straßenbahn: 37, 1, D
Bahn: S40, REX Bahnhof Spittelau

Zustand und Ausstattung:

+) Vollholz (Kieferböden geölt)- und Fliesenböden (Steingutfliesen)
+) Thermoisolierglas Fenster
+) Küche mit *)Induktionsdoppelkochplatte , *) Kühl/Gefrierkombi, *) Geschirrspüler, Cafissimo Maschine
+) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel
+) *)Waschmaschine und Fön im Bad vorhanden
+) Gegensprechanlage 
+) Aufzug
+) Fernwärme
*) Die elektrischen Geräte sind nicht Mietbestandteil und gehen bei Mietvertragszeichnung ins Eigentum
des Mieters über.


Befristung:  

4 Jahre

Stockwerk:
 
DG

Raumaufteilung:

1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Atelier, 1 Abstellräume, 1 Badezimmer, 1 Terrasse


Flächen in m2: 

Wohnfläche 66,90 m2

Nutzfläche ca. 80 m2
Terrasse ca. 10 m2

Energieausweis:


HWB: 71,34 kWh/m2a  | Klasse: C
f GEE: 1,26  | Klasse: C
  

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 869,70
Betriebskosten: 160,59
+ 10% USt. von 1.030,29 : 103,03
=========================
Gesamt: 1.133,32 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 4.550,00
Provision: 2.472,70 (inkl. 20% USt.)

 

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