1190 // DG-Wohnung in Ruhelage mit Freiraum für Kreativität!

Objektdaten:

  • Döbling, Nussdorfer Hauptstrasse, Spittelau
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • ALTBAU
  • Miete

Fläche:

  • 60 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1

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Ausstattung

Fernwärme, Personenaufzug, Dusche, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum, Kunststofffenster

Preisinformationen

    763,37 €
    143,9 €
    90,73 €
  • 998 €

Einmalige Kosten

  • 2.177,45 € inkl. 20% USt.
  • 4.000 €

Energieausweis

  • 71.34 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.26 (Klasse C)

Beschreibung

Die teilmöblierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus in ruhiger Lage in einer Einbahngasse.  Das Top 23 befindet sich im Dachgeschoß des Hauses. 
Versorgungsmöglichkeiten und öffentliche Anbindung sehr gut zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe können Sie sich kulinarisch verwöhnen und  ausgedehnte Spaziergänge unternehmen.  Durch die gute Infrastruktur sind sie ebenfalls schnell im Wiens Zentrum. 


Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6, U4
Straßenbahn: 37, 1, D
Bahn: S40, REX Bahnhof Spittelau

Zustand und Ausstattung:

+) Vollholz (Kieferböden geölt)- und Fliesenböden (Steingutfliesen)
+) Thermoisolierglas Fenster
+) Küche mit *)Induktionsdoppelkochplatte ,  *) Geschirrspüler, *) Cafissimo Maschine
+) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Toilette
+) *)Waschmaschine und Fön im Bad vorhanden
+) Gegensprechanlage 
+) Aufzug
+) Fernwärme

*) Die elektrischen Geräte sind nicht Mietbestandteil und gehen bei Mietvertragszeichnung ins Eigentum

     des Mieters über.


Befristung:  

4 Jahre

Stockwerk:
 
DG

Raumaufteilung:

1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Atelier, 1 Abstellräume, 1 Badezimmer


Flächen in m2: 

Wohnfläche 60 m2

Nutzfläche ca. 80 m2

Energieausweis:


HWB: 71,34 kWh/m2a  | Klasse: C
f GEE: 1,26  | Klasse: C
  

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 763,37
Betriebskosten: 143,90
+ 10% USt. von 907,27 : 90,73
=========================

Gesamt: 998,00 (inkl. USt.) 

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 4.000,00
Provision: 2.177,45 (inkl. 20% USt.)

 

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