1190 // DG-Wohnung in Ruhelage mit Freiraum für Kreativität!

Objektdaten:

  • Döbling, Nussdorfer Hauptstrasse, Spittelau
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • ALTBAU
  • Miete

Fläche:

  • 60 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1

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Ausstattung

Fernwärme, Personenaufzug, Dusche, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum, Kunststofffenster

Preisinformationen

    763,37 €
    143,9 €
    90,73 €
  • 998 €

Einmalige Kosten

  • 2.177,45 € inkl. 20% USt.
  • 4.000 €

Beschreibung

Die teilmöblierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus in ruhiger Lage in einer Einbahngasse.  Das Top 23 befindet sich im Dachgeschoß des Hauses. 
Versorgungsmöglichkeiten und öffentliche Anbindung sehr gut zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe können Sie sich kulinarisch verwöhnen und  ausgedehnte Spaziergänge unternehmen.  Durch die gute Infrastruktur sind sie ebenfalls schnell im Wiens Zentrum. 


Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6, U4
Straßenbahn: 37, 1, D
Bahn: S40, REX Bahnhof Spittelau

Zustand und Ausstattung:

+) Vollholz (Kieferböden geölt)- und Fliesenböden (Steingutfliesen)
+) Thermoisolierglas Fenster
+) Küche mit *)Induktionsdoppelkochplatte ,  *) Geschirrspüler, *) Cafissimo Maschine
+) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Toilette
+) *)Waschmaschine und Fön im Bad vorhanden
+) Gegensprechanlage 
+) Aufzug
+) Fernwärme

*) Die elektrischen Geräte sind nicht Mietbestandteil und gehen bei Mietvertragszeichnung ins Eigentum

     des Mieters über.


Befristung:  

4 Jahre

Stockwerk:
 
DG

Raumaufteilung:

1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Atelier, 1 Abstellräume, 1 Badezimmer


Flächen in m2: 

Wohnfläche 60 m2

Nutzfläche ca. 80 m2

Energieausweis:

Ein Energieausweis über die Gesamteffizienz des Gebäudes gemäß § 3 EAVG ist für das Objekt derzeit noch nicht vorhanden. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Monatliche Kosten in EUR:


Mietzins: 763,37
Betriebskosten: 143,90
+ 10% USt. von 907,27 : 90,73
=========================

Gesamt: 998,00 (inkl. USt.) 

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 4.000,00
Provision: 2.177,45 (inkl. 20% USt.)

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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