1190 // DG-Balkonwohnung in Ruhelage!

Objektdaten:

  • Döbling, Nussdorfer Hauptstrasse, Spittelau
  • Wohnung
  • ALTBAU
  • Miete

Fläche:

  • 51,8 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1

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Ausstattung

Dielen, Steinboden, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Fernwärme

Preisinformationen

    673,4 €
    124,29 €
    79,77 €
  • 877,46 €

Einmalige Kosten

  • 1.914,46 € inkl. 20% USt.
  • 3.550 €

Energieausweis

  • 71.34 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.26 (Klasse C)

Beschreibung

Die teilmöblierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus in ruhiger Lage in einer Einbahngasse.  Das Top 23 befindet sich im Dachgeschoß des Hauses. 
Versorgungsmöglichkeiten und öffentliche Anbindung sehr gut zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe können Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen und  ausgedehnte Spaziergänge unternehmen.  Durch die gute Infrastruktur sind sie ebenfalls schnell im Zentrum.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6, U4
Straßenbahn: 37, 1, D
Bahn: S40, REX Bahnhof Spittelau

Zustand und Ausstattung:

+) Vollholz (Kieferböden geölt)- und Fliesenböden (Steingutfliesen)
+) Thermoisolierglas Fenster
+) Küche mit *) E-Herd mit 2 Kochfelder ,  *) Geschirrspüler, )* Kühlschrank, *) Cafissimo Maschine, )* Wasserkocher, )* Mikrowelle
+) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Toilette
+) *)Waschmaschine und Fön im Bad vorhanden
+) Gegensprechanlage 
+) Aufzug
+) Fernwärme
*) Die elektrischen Geräte sind nicht Mietbestandteil und gehen bei Mietvertragszeichnung ins Eigentum
des Mieters über.


Befristung:  

4 Jahre

Stockwerk:
 
DG

Raumaufteilung:

1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Abstellräume, 1 Badezimmer


Flächen in m2: 

51,80

Balkon: ca. 10,93 

Energieausweis:


HWB: 71,34 kWh/m2a  | Klasse: C
f GEE: 1,26  | Klasse: C
  

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 673,40
Betriebskosten: 124,29
+ 10% USt. von 797,69 : 79,77
=========================
Gesamt: 877,46 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 3.550,00
Provision: 1.914,46 (inkl. 20% USt.)

 

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