1190// Am Nussberg Natur pur!

Objektdaten:

  • Bahnhof Nussdorf, Donau
  • Wohnung
  • Miete

Fläche:

  • 68,17 m²
  • 11,22 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Kunststoffboden, Laminat, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Tiefgarage, Sauna, Swimmingpool, Südostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Toilette

Preisinformationen

    643,21 €
    175,35 €
    71,65 €
    7,82 €
    96,97 €
  • 995 €

Einmalige Kosten

  • 2.155,27 € inkl. 20% USt.
  • 3.000 €

Energieausweis

  • 2022-12-11
  • 88.9 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.82 (Klasse D)

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, in Nussdorf im 19. Bezirk. Für Freizeitangebote stehen Ihnen beispielsweise die Donau zum Radfahren oder spazieren zur Verfügung. Nach der Radtour finden Sie Entspannung in der Hauseigenen Sauna oder im Hallenbad.

Zum Shoppen bietet sich das Q19 Einkaufsquartier Döbling an. 

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: D
Bahn: S40 Bahnhof Nussdorf

Zustand und Ausstattung:

+) Parkett- Laminat und PVC Böden
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank , Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Waschmaschine, Mikrowelle
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel
+) Gegensprechanlage 
+) Hauszentralheizung
+) Garagenstellplatz optional

Befristung:  

5 Jahre

Stockwerk: 

EG/ Hochparterre

Raumaufteilung:

2 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Loggia, 1 Kellerabteil
im Haus: Hallenbad, Sauna, Gymnastikraum, Freibecken

Flächen in m2: 

68,17
Loggia: ca. 11,22

Energieausweis:

HWB: 88,90 kWh/m2a  | Klasse: C
f GEE: 1,82  | Klasse: D

Monatliche Kosten in EUR:


Mietzins: 643,21
Betriebskosten: 175,35
Lift-Betriebskosten: 7,82
Heizung: 71,65
+ 10% USt. von 826,38 : 82,64
+ 20% USt. von 71,65 : 14,33
=========================

Gesamt: 995,00 (inkl. USt.)

Garagenstellplatz (optional):

Mietzins: 108,34
+ 20% Ust. von 108,33 : 21,66
Gesamt: 130,00

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 3.000,00
Provision: 2.155,27 (inkl. 20% USt.)Mietzins: 643,21

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