1180// Lieblingsraum Wohnküche!

Objektdaten:

  • Gersthof, Währinger Schubertpark
  • Wohnung
  • Miete

Fläche:

  • 76,26 m²
  • 6,58 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, Fernwärme, Toilette

Preisinformationen

    762 €
    124,26 €
    35,62 €
    92,19 €
  • 1.014,07 €

Einmalige Kosten

  • 2.212,51 € inkl. 20% USt.
  • 5.100 €

Energieausweis

  • 2031-01-25
  • 54.2 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.08 (Klasse C)

Beschreibung

Der 18. Bezirk verdankt seinen guten Ruf einerseits der Nähe zur Innenstadt und andererseits der Nähe zu ausgedehnten Naherholungsgebieten (Türkenschanzpark, Währinger Schubertpark). Gut angebunden an den öffentlichen Verkehr und Hauptverkehrsstraßen ist das Objekt einfach und schnell zu erreichen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie beispielsweise einige Buslinien sowie die S45 Station Gersthof. Zum Einkaufen bieten sich zahlreiche Geschäfte in der Währinger Straße an. Nicht zu vergessen ist das berühmte "Gersthofer Platzl", welches zudem auch frische Köstlichkeiten offeriert. 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 (erreichbar mit Straßenbahn)
Straßenbahn: 9, 40,  41, 42
Autobus: 10A, 42A
S-Bahn: S 45 (Wien Gersthof)  

Zustand und Ausstattung:

+) Wände und Türstöcke werden neu weiß ausgemalen
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Für den Einbau von Herd und Spüle erbringt der Vermieter einen Kostenersatz über € 700,- 
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Energie Steiermark - Heizung

Befristung:  

unbefristet

Stockwerk: 

1. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Loggia, 1 Kellerabteil

Flächen in m2: 

76,26 + Loggia: ca. 6,58

Energieausweis:

HWB: 54,20 kWh/m2a  | Klasse: C
f GEE: 1,08  | Klasse: C 

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 762,00
Betriebskosten: 124,26
Wasser: 35,62
+ 10% USt. von 921,88 : 92,19
=========================
Gesamt: 1.014,07 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 5.100,00
Provision: 2.212,51 (inkl. 20% USt.)

 

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