1180// Großzügiges Studio, sonniges Wohngefühl!

Objektdaten:

  • Gersthofer Straße, Gentzgasse, Währinger Straße, Türkenschanzpark, Universitätssternwarte
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • Miete

Fläche:

  • 90,14 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Fliesen, Laminat, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Bad mit WC

Preisinformationen

    656,49 €
    248,06 €
    90,46 €
  • 995,01 €

Einmalige Kosten

  • 2.170,91 € inkl. 20% USt.
  • 3.980 €

Energieausweis

  • 2023-03-20
  • 136.1 kWh/m²a (Klasse D)
  • 2.01 (Klasse D)

Beschreibung

Die Wohnung liegt in Wien Währing/Gersthof. In Kürze sind Sie im Türkenschanzpark zum Sporteln oder Spazieren. Die Universität für Bodenkultur und die Universitätssternwarte befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Bestens angebunden, erreichen Sie mit der Bim in kürze das Schottentor und mit dem Auto sind Sie bald draußen aus Wien im Wienerwald.

Zum Shoppen bieten sich zahlreiche Geschäfte in der Gersthofer Straße und Währingerstraße an.

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: 9, 40, 41
Autobus: 10A, 42A
S-Bahn: S45

Zustand und Ausstattung:

+) Kleinere Ausbesserungsarbeiten notwendig (Wandfarbe und Sockelleisten)
+) Parkett- Laminat- und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Fenster
+) Vorzimmer mit Abstellraum
+) Gegensprechanlage 
+) Gas- Etagenheizung 

Befristung:  

3,5 Jahre

Stockwerk: 

3. Stock (ohne Lift)

Raumaufteilung:

2 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit Toilette

Flächen in m2: 

90,14

Energieausweis:

HWB: 136,10 kWh/m2a  | Klasse: D
f GEE: 2,01  | Klasse: D

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 656,49
Betriebskosten: 248,06
+ 10% USt. von 904,55 : 90,45
=========================
Gesamt: 995,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 3.980,00
Provision: 2.170,91 (inkl. 20% USt.)

 

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