1180// Geräumige 3-Zimmer Wohnung in Währing! Top Grundriss!

Objektdaten:

  • Gersthof, Währinger Schubertpark
  • Wohnung
  • Etagenwohnung
  • Miete

Fläche:

  • 77,07 m²
  • 9,84 m²
  • 10,5 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Personenaufzug, Nordbalkon / -terrasse, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Toilette

Preisinformationen

    830,92 €
    167,26 €
    99,82 €
  • 1.098 €

Einmalige Kosten

  • 2.395,63 € inkl. 20% USt.
  • 5.550 €

Energieausweis

  • 2020-08-25
  • 53.53 kWh/m²a (Klasse C)
  • (Klasse )

Beschreibung

Der 18. Bezirk verdankt seinen guten Ruf einerseits der Nähe zur Innenstadt und andererseits der Nähe zu ausgedehnten Naherholungsgebieten (Türkenschanzpark, Währinger Schubertpark). Gut angebunden an den öffentlichen Verkehr und Hauptverkehrsstraßen ist das Objekt einfach und schnell zu erreichen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie beispielsweise einige Buslinien sowie die S45 Station Gersthof. Zum Einkaufen bieten sich zahlreiche Geschäfte in der Währinger Straße an. Nicht zu vergessen ist das berühmte "Gersthofer Platzl", welches zudem auch frische Köstlichkeiten offeriert.  

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: 9, 40, 41, 42
S-Bahn: S45 (Gersthof)
Autobus: 10A, 42A

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß neu ausgemalt
+) Böden neu geschliffen 
+) Neuverfliesung Küche und Vorzimmer
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster mit Innenjalousien
+) Küche - Für die Küche wird dem Mieter ein Kostenzuschuss von € 700,- gewährt
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
+) Loggia
+) Balkon
+) Gegensprechanlage 
+) Energie Steiermark - Heizung

Befristung:  

unbefristet

Stockwerk: 

3. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Terrasse, 1 Loggia

Flächen in m2: 

77,07 m² + Loggia: ca. 10,50 m² + Terrasse: ca. 9,84 m²

Energieausweis:

HWB: 53,53 kWh/m2a  | Klasse: C 

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 830,92
Betriebskosten: 167,26
+ 10% USt. von 998,18 : 99,82
=========================
Gesamt: 1.098,00 (inkl. USt.) 

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 5.550,00
Provision: 2.395,63 (inkl. 20% USt.)

 

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