1180// Gemütliches Wohnen! Swimmingpool und Weitblick über Wien!

Objektdaten:

  • Türkenschanzpark, Krottenbachstraße
  • Wohnung
  • Miete

Fläche:

  • 131,8 m²
  • 14 m²

Zimmeranzahl:

  • 5
  • 2
  • 2
  • 1
  • 1

Exposé zum Download:

Exposé

Mehr erfahren:

Zum Kontaktformular

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Sauna, Swimmingpool, Gartennutzung, Gäste-WC, Stadtblick, Fernblick

Preisinformationen

    1.834,21 €
    547 €
    133,89 €
    100 €
    284,9 €
  • 2.900 €

Einmalige Kosten

  • 6.276,24 € inkl. 20% USt.
  • 8.700 €

Beschreibung

Die großzügig aufgeteilte Wohnung, befindet sich in ruhiger Lage in einem 8 Parteien- Haus.
Bequem mit dem Lift erreichen Sie die Wohnung im 2. Stock.
Vom sehr großen Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar.
Wohnzimmer und Esszimmer sind Richtung Süden ausgerichtet und die Schlafräume Richtung Norden.

Einen besonderen Charme versprüht der Kamin im Wohnzimmer. Das Brennholz wird den Bewohnern zur Verfügung gestellt!
Platz für die ganze Familie bietet das geräumige Esszimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher einen herrlichen Grünblick über Wien offenbart.

Für die Freizeit stehen Ihnen eine Sauna im Keller, ein Garten mit Grillplatz und ein Swimmingpool zur Verfügung. Der beliebte Türkenschanzpark ist nur eine Gehminute entfernt. Ein toller Ort zum Entspannen!   

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: 41, 35A
Autobus: 40A

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß ausgemalt
+) Parkett- Laminat und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche mit E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Doppelspüle,  Ober- und Unterschränke, Mikrowelle
+) Badezimmer 1 mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschine, Sprossheizung
+) Badezimmer 2 mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Unterschränke, Spiegel, Toilette
+) Toilette mit Handwaschbecken
+) SAT- Anlage am Haus
+) Gegensprechanlage 
+) Gaszentralheizung
+) Swimmingpool, Garten und Sauna für die Hausbewohner
+) Garage

Befristung:  

4 Jahre

Stockwerk: 

2. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

5 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Balkon, 1 Kellerabteil

Flächen in m2: 

131,80 + 14 m2 Balkon

Energieausweis:

Ein Energieausweis über die Gesamteffizienz des Gebäudes gemäß § 3 EAVG ist für das Objekt derzeit noch nicht vorhanden. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 1.834,21
Betriebskosten: 547,00
Heizung: 133,89
Garagenplatz: 100,00
+ 10% USt. von 2.381,21 : 238,12
+ 20% USt. von 233,89 : 46,78
=========================
Gesamt: 2.900,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 8.700,00
Provision: 6.276,24 (inkl. 20% USt.)

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontakt formular

Ich erkläre mich damit damit einverstanden, dass meine Daten zur Bearbeitung meines Anliegens verwendet werden. Weitere Informationen in unserer Datenschutzerklärung*

Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder.

Im Grätzl gibt's folgendes zu Erleben!

Damit Sie wissen, was die Grätzl rund um diese Immobilie zu bieten haben.

Sattmann Logo Circle

Fleischeslust

Viele Nicht-Wiener suchen verzweifelt nach einem Metzger wie ‚daheim‘. Im 18. Bezirk werden sie fündig. Mehr dazu… „Fleischeslust“

graetzlnews artison 1180
Sattmann Logo Circle

kalí órexi – Guten Appetit

In modernem Ambiente authentische, griechische Küche genießen, das kann man im ‚Ariston‘ in Währing. Mehr dazu… „kalí órexi – Guten Appetit“