1180// Gemütliches Nest beim Kutschkermarkt!

Objektdaten:

  • Währingerstraße, Kutschkermarkt, Volksoper, AKH
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • ALTBAU
  • Miete

Fläche:

  • 53,4 m²
  • 53,4 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, U-Bahn-Nähe, Toilette, Bad mit WC

Preisinformationen

    660 €
    122,59 €
    31,66 €
    81,43 €
  • 895,68 €

Einmalige Kosten

  • Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • 3.000 €

Energieausweis

  • 140 kWh/m²a (Klasse D)
  • (Klasse )

Beschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoß eines gepflegten Althauses in Währing. Über den Vorraum erreichen Sie sämtliche Räume zentral.
Die Infrastruktur (Restaurants, Geschäfte, Markt) rund um die Währinger Straße und den Kutschkermarkt ist ideal für Menschen, die das typische Wiener Grätzl-Flair lieben - urbanes Leben vom Feinsten.
In unmittelbarer Nähe zur Volksoper können Sie kulturelle Köstlichkeiten genießen.

Durch die perfekte Verkehrsanbindung an U-Bahn und Straßenbahn erreichen Sie auch ohne Auto die Hotspots in Wien!

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Straßenbahn: 40, 41, 42

Zustand und Austattung:
+) weiß ausgemalt
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Holz - Isolierglasfenster
+) Küche: Fliesenboden, Dachflächenfenster, südseitig ausgerichtet, 4 Platten-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Wohnzimmer: Parkettboden, Gaupenfenster, nordseitig ausgerichtet
+) Schlafzimmer: Parkettboden, Dachflächenfenster, nordseitig ausgerichtet
+) Badezimmer: Fliesenboden, Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, Waschmaschinenanschluss, Toilette
+) Gegensprechanlage 
+) Fernwärme
+) Kellerabteil

Befristung:  
5 Jahre

Stockwerk: 
4. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Vorzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit WC, 1 Kellerabteil

Flächen in m2:

Wohnzimmer: ca.   18,66
Schlafzimmer: ca.   10,62
Küche: ca.   9,04
Vorraum: ca.   9,59
Bad mit WC: ca.   5,49
===============================
Nutzfläche: ca.   53,40


Energieausweis:
HWB: 140 kWh/m2a  | Klasse: D
f GEE: wird noch bekannt gegeben

Monatliche Kosten in EUR:

Miete   660,00
Betriebskosten   122,59
Lift-Betriebskosten   31,66
+10% Ust. von 814,25   81,43
===============================
Gesamt   895,68


Kaution in EUR:
Kaution: 3.000,--
 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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