1180// Balkoneigentum mit Grünblick!

Objektdaten:

  • Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanz Park
  • Wohnung
  • Kauf

Fläche:

  • 76,65 m²
  • 5,5 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

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Exposé

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Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Laminat, Parkett, Gas, Etagenheizung, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, Abstellraum, Toilette

Preisinformationen

  • 329.000 €
  • 159,72 €
    137,84 €
    15,97 €
  • 313,53 €

Einmalige Kosten

  • 11.844,00 € inkl. 20% USt.
  • ca. 1,5% Vertragserrichtung: 5.922,00 (inkl. 20% USt.)
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 2022-12-17
  • 144.67 kWh/m²a (Klasse D)
  • 2.79 (Klasse E)

Beschreibung

Beschreibung und Lage:

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im 2. Stock des Wohnhauses.
Durch den idealen Grundriss, sind alle Zimmer zentral begehbar. Für Entspannung sorgt der ostseitig- ausgerichtete Balkon, mit Blick ins Grüne.

Zum Sporteln oder Spazieren, oder einfach nur Relaxen, bieten sich der Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie der Türkenschanz Park bestens an.
Genießen Sie Ihre Freizeit im Grünen!

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: 41
Autobus: 41A
Bahn: S45 (Gersthof)

Zustand und Ausstattung:

+) Parkett- Laminat - Teppich- und Fliesenböden
+) Thermo-Isolierglas Fenster
+) Küche mit Gas-Herd, Backrohr, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Sitzgruppe
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss
+) Toilette mit Fenster
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung
+) Balkon

Stockwerk: 

2. Stock (ohne Lift) 

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Balkon, 1 Kellerabteil

Flächen in m2:


Zimmer 1: ca. 18,35
Zimmer 2: ca. 16,24
Zimmer 3: ca. 14,77
Küche: ca. 7,56
Vorzimmer: ca. 13,50
Abstellraum: ca. 1,00
Badezimmer: ca. 3,37
Toilette: ca. 1,86
=========================

Gesamt: ca. 76,65
Balkon: ca. 5,50


Energieausweis:

HWB: 144,67 kWh/m2a  | Klasse: D
f GEE: 2,79  | Klasse: E

Eigentumsform

Wohnungseigentum

Kaufpreis und Provision in EUR:

Kaufpreis: 329.000,00
Provision: 11.844,00 (inkl. 20% USt.)

Monatliche Kosten in EUR:

Reparaturfonds: 137,84
Betriebskosten: 159,72
+ 0% USt. von 137,84 : 0,00
+ 10% USt. von 159,72 : 15,97
=========================
Gesamt: 313,53 (inkl. USt.)

Einmalige Kosten in EUR:

Kaufpreis: 329.000,00 
3,5% Grunderwerbsteuer: 11.515,00
1,1% Eintragungsgebühr: 3.619,00
ca. 1,5% Vertragserrichtung: 5.922,00 (inkl. 20% USt.)
3% Provision: 11.844,00 (inkl. 20% USt.)
============================= 
Gesamt: ca. 361.900,00
zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!

 

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