1180// 3 Zimmer Wohnung mit Balkon am Gersthofer Platzl!

Objektdaten:

  • Gersthofer Straße, Gentzgasse, Währinger Straße, Türkenschanzpark, Universitätssternwarte
  • Wohnung
  • Etagenwohnung
  • Miete

Fläche:

  • 89,32 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Toilette

Preisinformationen

    893,2 €
    168,35 €
    106,16 €
  • 1.167,71 €

Einmalige Kosten

  • 2.547,72 € inkl. 20% USt.
  • 3.500 €

Energieausweis

  • 2023-04-14
  • 234.12 kWh/m²a (Klasse F)
  • 2.6 (Klasse E)

Beschreibung

Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnräume sind mit edlen Fischgrät-Parkettböden und die Nutzräume mit Fliesen belegt.

Die Haupträume sind ostseitig ausgerichtet und sehr hell. Ganz was Feines sind die Altbau-Flügeltüren.

Ein Zimmer ist westseitig zum begrünten Innenhof ausgerichtet und hat einen Ausgang zum Balkon. Die Küche ist ebenfalls westseitig ausgerichtet und sehr hell.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch  ausgestattet. Die Toilette verfügt über ein Fenster zur Belüftung. Sehr praktisch ist der Abstellraum, der sich gegenüber der Küche befindet. Für die Küche wird ein Kostenzuschuss von € 500,00 gewährt.

Alle Räume sind zentral vom schönen Vorzimmer aus zentral begehbar!

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Weiters gibt es eine Altbaueingangstüre mit Sicherheitsschloss, Kunststofffenster mit Isolierglas, Gegensprechanlage und Telekabelanschluss. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,20 m.

Lage:  

Die Wohnung liegt in Wien Währing/Gersthof. In Kürze sind Sie im Türkenschanzpark zum Sporteln oder Spazieren. Die Universität für Bodenkultur und die Universitätssternwarte befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Wohnung hat eine gute Verkehrsanbindung. Mit der Bim können Sie bis zum Schottentor fahren und mit dem Auto sind Sie bald draußen aus Wien im Wienerwald.

Zum Shoppen bieten sich zahlreiche Geschäfte in der Gersthofer Straße und Währingerstraße an.

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: 9, 40, 41
Autobus: 10A, 42A
S-Bahn: S45

Befristung:  

unbefristet

Stockwerk: 

1. Stock

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Flächen in m2: 

89,32

Energieausweis:

HWB: 234,12 kWh/m2a  | Klasse: F
f GEE: 2,60  | Klasse: E

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 893,20
Betriebskosten: 168,35
+ 10% USt. von 1.061,55 : 106,16
=========================
Gesamt: 1.167,71 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 3.500,00
Provision: 2.547,72 (inkl. 20% USt.)

 

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