1160 // sonnige 3 Zimmer für Wohngemeinschaft!

Objektdaten:

  • Wilhelminenberg, Kongresspark, Kongressbad
  • Wohnung
  • Miete

Fläche:

  • 81,32 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne

Preisinformationen

    691,09 €
    94,25 €
    31,02 €
    81,64 €
  • 898 €

Einmalige Kosten

  • 1.959,26 € inkl. 20% USt.
  • 2.800 €

Energieausweis

  • 2021-04-06
  • 217.88 kWh/m²a (Klasse F)
  • (Klasse )

Beschreibung

Diese schöne, gepflegte Wohnung zeichnet sich durch drei Wohnräume aus, die wie auch die Nebenräume alle zentral vom Vorzimmer aus begehbar sind. Also perfekt für eine Wohngemeinschaft! Die Lage ist innenhofseitig und somit ruhig. Die Küche ist schick, das Badezimmer modern und die edlen Parkettböden vermitteln ein angenehmes Wohngefühl!

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kongresspark mit dem Kongressbad. Für die Freizeitgestaltung bieten sich weiters der nahegelegene Wienerwald und Wilhelminenberg an. Zum Shoppen können Sie in das Einkaufszentrum vis-á-vis gehen, mit der U3 in die City fahren oder mit der Straßenbahn, die direkt zum Schottentor fährt.   

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 (Ottakring)
Straßenbahn: 44, 10
Autobus: 42A, 44B, 45B, 46B, 146B
S-Bahn: Wien Hernals, Wien Ottakring

Zustand und Ausstattung:

+) Parkett- und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Unterschrank, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
+) Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

Befristung:  

5 Jahre

Stockwerk: 

3. Stock (ohne Lift)

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Flächen in m2: 

81,32

Energieausweis:

HWB: 217,88 kWh/m2a  | Klasse: F

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 691,09
Betriebskosten: 94,25
Wasser: 31,02
+ 10% USt. von 816,36 : 81,64
=========================
Gesamt: 898,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 2.800,00
Provision: 1.959,26 (inkl. 20% USt.)

 

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