1160// Mehr Platz - mehr LEBEN!

Objektdaten:

  • U3 Ottakring, Wattgasse, Ottakringer Straße
  • Wohnung
  • Miete

Fläche:

  • 95 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Toilette, Stadtblick, Grünblick

Preisinformationen

    892,05 €
    172,13 €
    17,64 €
    108,18 €
  • 1.190 €

Einmalige Kosten

  • 2.596,37 € inkl. 20% USt.
  • 5.000 €

Energieausweis

  • 2023-03-07
  • 125.54 kWh/m²a (Klasse D)
  • 1.54 (Klasse C)

Beschreibung

Das Haus befindet sich nahe der Ottakringerstraße mit Straßenbahnverbindungen in die City und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Ein paar Gehminuten entfernt befindet sich die U3 und S-Bahn Station Wien Ottakring. Sehr schnell sind Sie auch am Wilhelminenberg und im Wienerwald für Freizeitaktivitäten.  

Der Ideale Grundriss der Wohnung, welche bequem mit dem Lift erreichbar ist, ermöglicht es alle Zimmer zentral zu begehen. Auch Arbeiten
und Wohnen lässt sich gut miteinander verbinden.

Das Herzstück der Wohnung,- das geräumige Wohnzimmer, besticht durch seine große Fensterfront mit Weitblick bis zu den Wiener Weinbergen.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3
Straßenbahn: 44, 46
Autobus: 10A
Bahn: S45

Zustand und Ausstattung:


+) Haus sehr gepflegt und in gutem Zustand

+) Wände neu ausgemalt
+) Parkett (NEU)- und Fliesenböden
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombi, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Fenster
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel, Waschmaschinenanschluss
+) Vorzimmer mit Abstellraum
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

Befristung:  

4 Jahre

Stockwerk: 

5. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Flächen in m2: 

ca. 95

Energieausweis:

HWB: 125,54 kWh/m2a  | Klasse: D
f GEE: 1,54  | Klasse: C

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 892,05
Betriebskosten: 172,13
Lift-Betriebskosten: 17,64
+ 10% USt. von 1.081,82: 108,18
=========================
Gesamt: 1.190,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 5.000,00
Provision: 2.596,37 (inkl. 20% USt.)

 

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