1160// Gemütlichkeit mit Fernblick in gepflegtem Altbau!

Objektdaten:

  • Hettenkofergasse, U3 Ottakring,
  • Wohnung
  • Miete

Fläche:

  • 95 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Toilette, Stadtblick, Grünblick

Preisinformationen

    892,05 €
    172,13 €
    17,64 €
    108,18 €
  • 1.190 €

Einmalige Kosten

  • 2.596,37 € inkl. 20% USt.
  • 5.000 €

Energieausweis

  • 2023-03-07
  • 125.54 kWh/m²a (Klasse D)
  • 1.54 (Klasse C)

Beschreibung

Das außergewöhnliche, gepflegte Stilhaus liegt im alten, charmanten Teil von Ottakring, umgeben von gemütlichen Heurigen zum Einkehren. Der besondere Platz lädt zum Wandern oder zum Radfahren am Wilhelminenberg ein. Im Umkreis dieser speziellen Liegenschaft spüren Sie Vorstadtfeeling mit Nahversorgung und zugleich flotte Anbindung an die Innenstadt durch die fußnahe U3  und S-Bahn Station Wien Ottakring.  

Die Besonderheit der Wohnung macht das atelierartige Eckwohnzimmer mit Fernblick aus. Da alle Zimmer zentral vom Vorzimmer aus begehbar sind, ist gerade in Zeiten von HOME-OFFICE ein ungestörtes Arbeiten gewährleistet! Der Personenlift führt Sie gemütlich vor die Wohnungstüre im 5. Stockwerk des äußerst gepflegten Wohnhauses.


Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3
Straßenbahn: 44, 46
Autobus: 10A
Bahn: S45

Zustand und Ausstattung:


+) Haus sehr gepflegt und in gutem Zustand

+) Wände neu ausgemalt
+) Parkett (NEU) und Fliesenböden
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombi, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Fenster
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel, Waschmaschinenanschluss
+) Vorzimmer mit Abstellraum
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

Befristung:  

4 Jahre

Stockwerk: 

5. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Komplettküche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Flächen in m2: 

ca. 95

Energieausweis:

HWB: 125,54 kWh/m2a  | Klasse: D
f GEE: 1,54  | Klasse: C

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 892,05
Betriebskosten: 172,13
Lift-Betriebskosten: 17,64
+ 10% USt. von 1.081,82: 108,18
=========================
Gesamt: 1.190,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 5.000,00
Provision: 2.596,37 (inkl. 20% USt.)

 

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