1160// 212 m² Geschäftslokal in Bestlage - Thaliastraße, unbefristet!

Objektdaten:

  • Brunnenmarkt, Thaliastraße, U6
  • Einzelhandel
  • Geschäftslokal
  • Miete

Fläche:

  • 212,7 m²

Zimmeranzahl:

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Ausstattung

Fliesen, Gas, Etagenheizung, Teeküche

Preisinformationen

    3.299,2 €
    450,8 €
    750 €
  • 4.500 €

Einmalige Kosten

  • 13.500,00 € inkl. 20% USt.
  • 18.000 €

Energieausweis

  • 2023-02-10
  • 298.08 kWh/m²a (Klasse G)
  • 2.54 (Klasse E)

Beschreibung

Das Geschäftslokal liegt in gut frequentierter Lage direkt an der Thaliastraße.
Unmittelbar vor dem Lokal befindet sich die Straßenbahnstation der Linie 46.

Die Auslagenfenster eignen sich besonders gut für Werbezwecke oder Ausstellungsstücke.
Praktisch ist auch die dazugehörige Lagerfläche im Keller mit ca. 33 m². 

Die Anmietung für einen Gastronomiebetrieb wird ausgeschlossen.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 (Thaliastraße)
Straßenbahn: 46, 2, 9
Autobus: 48A

Zustand und Ausstattung:

+) Fliesenböden
+) Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Toilette
+) Gasetagenheizung

+) Lagerraum im Keller

Befristung:  

unbefristet

Stockwerk: 

EG

Flächen in m2: 

212,70

Energieausweis:

HWB: 298,08 kWh/m2a  | Klasse: G
f GEE: 2,54  | Klasse: E

Monatliche Kosten in EUR:


Mietzins: 3.299,20
Betriebskosten: 450,80
+ 20% USt. von 3.750,00 : 750,00
=========================

Gesamt: 4.500,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 18.000,00
Provision: 13.500,00 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung
BMF: ca. 1.620,00

 

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